上实城开4.56亿购上海徐汇用地以进军租赁住宅开发模式

来源：观点地产网发布时间：2018-11-20 20:02:00

11月20日，上海实业城市开发集团有限公司发布公告称，其附属公司上海城开（集团）有限公司于公告当日完成收购位于上海市徐汇区一宗地块，将作为租赁住宅用地，总代价为4.56亿元。

公告披露，于11月20日，上海城开与上海徐汇土地局订立土地使用权出让合同，内容有关上海城开收购位于上海市一宗土地，总代价为4.56亿元。同时，上海徐汇土地局在公开招标拍卖中推售该土地，上海城开参与了该次公开招标拍卖，并且*终竞得该土地。

据悉，该宗地位于上海市徐汇区漕河泾路，地盘面积约为1.72万平方米，许可土地用途为租赁住宅用地，年期为按该土地交付之日起70年。

对于收购该宗土地，上实城开于公告中表示，诚如公司于今年9月28日所披露消息，徐汇区政府已行使其权力收回集团在徐汇区拥有的一幅土地，所收回的该幅土地毗邻该土地；集团可借着收购事项的良机补充土地储备（尤其是在集团熟悉的地区），同时进军租赁住宅开发的全新商业模式。

就观点地产新媒体了解，此前9月28日，上实城开宣布，上海市徐汇区政府已决定行使其权力，收回附属公司上海城开所持有该土地，土地收回协议规定须就土地收回向上海城开支付为数人民币约4.49亿元的补偿。该土地所位处的地方*近由工业用地重新指定为租赁住宅用地。为加快推进社会租赁房的供应建设，徐汇区政府决定行使其权力收回该土地。

另悉，于2017年，上海市政府推出“租赁住宅物业”作为全新的土地用途类别。在此用途下，土地必须开发为住宅物业，落成后的房屋单位将推出市场放租。

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