首开、建发国际较高18.15亿入股碧桂园、保利福州项目

来源：观点地产网发布时间：2018-11-20 23:20:00

11月20日晚间，建发国际投资集团有限公司公告称，其下属公司厦门兆淳与福建碧桂园订立股权转让协议，据此厦门兆淳获得福建福州项目公司33％股权，预期较高总资本承担将为9.08亿元。

据悉，上述福州项目公司旗下开发的土地项目，位于福建省福州市晋安区战阪路南侧，为福州地铁一号线新店车辆基地上盖「2017-25」号地块。该土地总占地面积约11.14万平方米，规划计容面积不超过约33.43万平方米，为住宅、商业、交通运输及公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

于2017年10月24日，福建碧桂园订立土地转让合同，以收购福建省福州市该土地的土地使用权，总代价为50.4亿元。于2017年12月1日，订立土地转让合同补充协议，以收购该土地的土地使用权。于该公告日期，福建碧桂园、万思置业及福建保利分别拥有项目公司60%、20%及20%股权，且福建碧桂园已付清该土地代价。

此后，于2018年2月7日，建发国际宣布成立厦门兆淳公司，目的是参与开发该福州地块。建发国际间接全资附属公司益悦及北京首开各自持有厦门兆淳的50%股权。于该公告日期，厦门兆淳已成立且为公司间接附属公司。

近日公告披露，于11月20日，厦门兆淳与福建碧桂园订立股权转让协议。据此，厦门兆淳同意购买及福建碧桂园同意出售其于目标公司33%股权及其项下的权利及义务，预期厦门兆淳的较高总资本承担将为18.15亿元，其中益悦的较高总资本承担将为9.08亿元（根据开发该土地资金需求较高值55亿元乘以益悦于目标公司权益比例而估计）。

此次股权转让完成后，福建碧桂园、万思置业、福建保利及厦门兆淳将分别持有目标公司的27%、20%、20%及33%股权。

对于收购该地块，建发国际于公告中表示，该土地区位良好，周边配套齐全，具备良好开发潜力；合作开发该土地可分散风险；董事认为订立股权转让协议有助于集团拓展主营业务及股权转让协议项下的条款属公平合理，符合公司及股东整体利益。

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