【实用干货】信阳户型咋选？四大法门告诉你！

买房是一门实践科学，永远是多跑多看多对比，才能出真知，尤其是房子的微观因素，小白必须要做功课的。

什么是房子的微观因素，就是你一眼看不出个所以然，但却与你的居住体验息息相关的，需要一定的知识门槛。

比如楼盘的位置、配套、学区、交通、开发商实力等，这些显而易见的信息，随便一个路人只要去逛逛就能说出个一二三，而具体到房子的户型，这种细微的东西，就真的要花心思了。

一般人看户型，都是在样板房看。但样板房真的是幻想者的屠宰场，总是挖空心思地讨好你对居住的浪漫想象。

样板房的空间尺寸通常是被放大过的，比实际交付的房子要更宽、更高；样板房的家具尺度通常也都是专门缩小过的，让房间显得更大；样板房通常都不做房间门，让你觉得整个房间好通透……

里面总是缺不了这样一些浪漫道具：几本英文书（有时候是假书，翻开全是空白页）、一架琴谱（钢琴通常放不下）、全套爱马仕餐具（通常是盗版货）；打开冰箱，里面全是进口食品……

你一定知道，女人化妆后和卸妆后的区别有多大。

户型直接关系到你每天回家的心情！所以户型的重要地位绝对是无法撼动的，今天我们就专题聊聊，在信阳如何选择一个*适合自己的户型吧！

好户型需要具备哪些标准？

1、户型是否方正

户型图首先看形状，首选方正户型，户型整体方正不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的。方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。

另外，要尤其提醒那些买浉河沿岸楼盘的人。因为咱们的浉河是呈45度倾斜铺展的，所以两边的浉河北路和浉河南路也都是斜着的，所以如果楼盘完全依路建设的话，必然也是斜着的。有些小区规划科学，会矫正建设，但有些就没那么讲究了，所以需要你擦亮眼睛。

2、看尺寸面进深

户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度，进深是指房间的长度。户型好坏，面宽、进深、非常关键。当然，客厅在进深和开间（也就是宽和长）有一定的比例，即宽深比不大于1：2。

3、看窗户朝向

朝向关乎整个房间的采光和通风的问题。当下信阳初冬，检验房屋光照的* 佳时间。

好的朝向依次排比为，南向 东南向 西南向 东向 东北向 北向 西向 西北向。

这个原理在于，按南北划分的话，中国位于北半球，所以朝南采光* 佳；但这个逻辑并不适用于按东西划分的东半球，因为西晒的问题，在夏季屋里闷热情况尤为凸显。

对于信阳那些紧邻贤山、震雷山的楼盘，低楼层的一定要注意是否存在山体遮挡。

另外要注意的是，由于风向和卫生间容易滋生细菌，厨房*不要选北向，卫生间不要选西向。

4、看功能划分是否明确

房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。 尤其是在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。我们在看户型时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。

厨房尽量紧邻入户门和餐厅，一个是进出垃圾多，另一个是在端菜时避免饭菜烫伤的危险。直接有对外的采光通风，灶台应洗、切、烧的顺序合理布置。此外，有一定长度的柜台摆放电器等物品。值得注意的是厨房和厕所不要紧邻。

若房子仅有一个卫生间，*与主卧紧邻，避免穿堂越室。对于卧室以方正为主，但长宽比例要适中。若宽深比例失调，卧室采光将极大降低。按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，也就是所谓的动静分区要明显，这样避免打扰睡眠。其次，主卧以南向为佳，东南、东、东北也可，*不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可。

不同类型家庭应该如何选择户型？

家里有小孩

家里有小孩的家庭，应该选择客厅面积比较大的户型，有足够的空间可以让小孩在客厅里玩耍。选择客厅朝向好且空间较大的户型，能保证阳光充足，有利于宝宝的健康成长。

家里有老人

如果家里有老人，在选择户型时应该重点考虑阳光充足。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，对老人的身体健康有利。老人无论在哪个空间里活动都不会感到阴冷。

刚需之家

对于预算有限的刚需家庭来说，面积浪费是要坚决杜绝的。例如：门厅、起居室通道过长；厨房、主卧卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。紧凑型的户型比较适合刚需家族，而且无面积浪费，在预算上也是比较合理的。

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