谣言还是真相？深圳不允许房价下跌超过15% 广州却……？

来源：房频发布时间：2018-11-27 09:28:35

前两天，深圳国规委关于房地产意见征求稿一出来，网友们纷纷炸开了锅↓

意见稿究竟说了什么，引来这么多吐槽？

深圳限房价涨跌15%？

11月23日，深圳市规划和国土资源委员会发布一则征求意见稿的通告↓

其中明确提到“房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更。”

对此，有网友理解这是“强制房价涨跌幅在15%以内”，也有业内人士解读这是要防止年底开发商降价出货

而专家则表示，这是误读，意见稿并没有任何约束降价或者涨价的内容，是指如果变动幅度大于15%，需要备案变更。

不过，不管正解是如何，深圳要跌15%的概率是比较低的。毕竟这个神奇的城市曾有过“19连跌”，但房价累计只下跌了1442元

另外，小编还发现，这个根本不是新规而是旧闻！

并不是新规，8年前已经开始执行

早在2010年出台的“深圳市房地产监管办法”中，就提到“需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更”

作为一种规范市场定价的制度，深圳此举也并非首例。在广东中山、清远、东莞等城市，对新房销售价格的涨跌幅范围就有所规定。

明明是旧政，为何引发这么多的讨论呢？

也许跟近期深圳楼市走低有关，在这个时期，关于房价的消息容易牵动买卖双方的敏感神经，因此误读甚至夸张的传播往往乘虚而入。

广州会限制房价涨跌幅吗？

二手成交价下降、一手打折，观望情绪较浓......跟深圳目前楼市有相似症状的广州，会对房价的涨跌幅进行限制吗？

实际上，广州一直在执行相对较严的限价，不接受备案价则不可网签。比如网签价2万多的新房，可能入手价高达3、4万！

当然，这是在房价上涨期衍生出来的。如今，房价下行，限价又或将放开——爆料！广州有盘1个月内清掉近千套积压网签！双合同终于要消失了？

那么，具体放开到哪个地步？房产专家邓浩志在微博透露，“定价不能上调，只能下调，下调要提出申请”。

而从*近的市场反应看，不少楼盘已经执行单合同，并且暗中降价，开盘价甚至远低于吹风价。

对于已经放宽限价门槛的广州，假如房价继续下跌，会限制涨跌幅度吗？你怎么看呢？

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