非京籍家庭在京买新房要知足什么前提？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-27 11:01:02

非京籍家庭想在北京买房，可申领工作栖身证，或知足继续交纳5年个税或社保，有合法有效的栖身证的请求。

1.申领工作栖身证

工作栖身证相当因而北京的“绿卡”，买房资格同京籍家庭，已婚家庭可购置2套住宅，未婚家庭可购置1套住宅。

工作栖身证申请名额，各单位情形纷歧样

2.继续交纳60个月纳税或社保

没有工作栖身证的非京籍家庭，需要知足在京继续60个月交纳社保或个税，且具有合法有效的栖身证，能力具有在京买房的资格。无论能否成婚，都只可购置1套住宅。

较量争论交纳社保或纳税的时辰，从申请月的上一个月*先，往前推算60个月。对于因工作变化等原因形成未缴或补缴税款且不超越三个月的，视为继续交纳。

非京籍家庭买房需筹办哪些资料？

家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效工作栖身证。

《家庭购房申请表》与《购房承诺书》可由开发商筹办:

（1）若何筹办纳税和社保证明？

本市购房资格核验系统已与市地税、人力社保部门联网，实现对购房家庭交纳个税、社保情形的自动考查，购房住户家庭可不再提交纸质完税凭证或社保交纳证明。但在认购新房时，购房者还需供给系统截图给开发商。

（2）栖身证且自没有办下去如何办？

假如在买房时，栖身证还未打点下去，可以使用《北京栖身挂号卡》，还将来得及改换栖身证的，还可以用暂住证。

需要关切哪些成绩？

非京籍家庭需要关切，交纳的社保和个税不要轻易间断；认购新房前，可提早在住建委网站长进行购房资格核验，保证自己有资格买房，防止违约。

1.社保、纳税不要断

请求社保不克不及断月，个税不克不及断年，假如因为工作安排招致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超越3个月。因工作变化等原因形成未缴或补缴税款且不超越三个月的，视为继续交纳。假如出现断缴的情形，建议在买房前先去不动产挂号中间确认天资，再去购置。

2.提早检验自己的购房天资

非京籍家庭要买房，先确认自己的购房天资，再进行买房的过程。买新房，正式做购房资格核验是在签订认购书今后，假如因为没有购房资格买不了房，违约能够会由购房者承担。

较后提醒大家，社保和纳税不要轻易间断哦。