- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
*近很多人在问是不是行情变好了?
是的。
从零下5度回暖到0下1度。
那是不是从0下1度到0上很快?
还没过年,哪里来的春天呢?
10月的行情是主流性看空,11月的行情是主流性偏空。
上海楼市,犹如鸳鸯锅,北温南冷。
如果只看上海的北边新房,回到了冰点上方。略高开的盘去化将近一半,低开盘强势日清,高开盘听说认筹状况也不差。
如果只看上海的南边新房,高开盘卖了快一年了,有个低开盘都打算打折促销了,市场温度和北边相比差得很多。
二手房层面上,成交量比10月大,价格开始分化,走势回到了2017年初的模样,微跌为主,有涨有跌。
即使是南边,房东惜售现象也是明显的。
房价下跌多数还是来自于老房子的补跌。
一个城市的房价,通常是同向运动的,不存在北边单独上涨而南边下跌的情况。
也就是*终总要选择方向。
在历史上的下行周期里,北边也是先于南边企稳的,因为南边主要是浦东的泡沫比较大。但是这一次的市场温度差距比历史上大。
浦东上车族的多军多数已经上车,剩下的供求关系里房源比多军房票多,这是差距的源头。
买家的确有在关注12月的G20会议。因为信息的发达,如今的年轻人在关注贸易战的走向,或者也有唱空的自媒体老是拿贸易战说事的缘故。
变盘的发生不会那么容易被人们觉察,而实际上变盘正在进行,在淡季中修复更是没有多少人感知。
人口密集地带企稳向上再返跌的概率不高,也就是踏空的风险已经来临,只是高强度调控周期里,不大的踏空风险就不足以让观望者入场。
除了贸易战,另外一个信号是综合利率持续走低,通常需要3个月传导到楼市。
观望还有时间,而只要政府不再做空,2019年就是分化式修复,普涨大涨为主。