房产不过户公证有效吗？房产公证的过程是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-28 20:56:18

房屋在进行生意买卖时常日都邑进行一个房产公证，这也长短常有需要的一件工作，但是有很多人不知道公证的主要性，是以漏掉了，那么大家也必需要知道漏掉后的一些后果，而在管理公证时大家也必须牢记过程才行，那么笔者就来带大家看看房产不过户公证有效吗？房产公证的过程是什么？

房产不过户公证有效吗？

1、房发生意公证，但是不过户，存留较大的风险，卖主可以一方二卖。较好管理过户手续。《中华国民共和国物权法》第十四条不动产品权的创造、变换、让渡和覆灭，依照法令规定该当挂号的，自纪录于不动产挂号簿时发生效力。第十五条当事人之间签订有关创造、变换、让渡和覆灭不动产品权的合同，除法令还有规定或者合同还有商定外，自合同成立时生效；未管理物权挂号的，不作用合同效力。

2、第十六条不动产挂号簿是物权归属和实质的按照。不动产挂号簿由挂号机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书纪录的事项，该当与不动产挂号簿一致；纪录纷歧致的，除有凭证证明不动产挂号簿确有舛错外，以不动产挂号簿为准。

房产公证的过程是什么？

1、管理房产公证手续请求：

自然人、法人或者其他组织申请管理公证，可以向居处地、经常栖身地、行为地或者现实发生地的公证机构提出。申请管理触及不动产的公证，该当向不动产地点地的公证机构提出；申请管理触及不动产的委托、声明、赠与、遗言的公证，可以合用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人管理公证，但遗言、生计、收养关系等该当由本身管理公证的除外。

2、房产公证管理手续

申请管理公证的当事人该当向公证机构照实说明申请公证事项的有关环境，供应真实、合法、丰裕的证明资料；供应的证明资料不丰裕的，公证机构可以请求增补。公证机构受理公证申请后，该当奉告当事人申请公证事项的法令意义和能够发生的法令后果，并将奉告实质纪录存档。

3、公证机构管理公证，该当按照不合公证事项的办证法则，区分查看事项：

当事人的身份、申请管理该项公证的资格和响应的权利；供应的文书实质能否齐备，寄义能否清晰，签名、印鉴能否统统；供应的证明资料能否真实、合法、丰裕；申请公证的事项能否真实、合法。

所描述的实质即是笔者对于房产不过户公证有效吗？房产公证的过程是什么的整体介绍，房产假如不过户当然可以去管理公证，公证管理完后也是具有一定的作用的，但是其实不算太强，因而大家假如想要管理公证，较好还是去事先体味一下，而扫数公证的过程文中也早已为大家提到了，但愿大家在看后能记住。