成交量价均回落，市场整体低迷 | 东莞楼市周报

来源：价值领地发布时间：2018-11-30 09:43:31

土地供应

2018年第47周（2018年11月19日—2018年11月25日），全市土地无新增供应。

土地成交

这周，全市土地共成交5宗，均为工业工地，成交面积约21.99万㎡，成交金额约1.50亿元。

一手房市场

新增预售

第47周，东莞市本周商品房新增供应套数12,441套，供应面积23.84万㎡；其中，商品住宅新增供应933套，供应面积约10.39万㎡。从区域来看，水乡新城片区成本周供应主力。

成交状况

商品房成交面积16.03万㎡，环比下降9.64%；成交套数2,299套，环比上上升7.23%；成交金额27.91亿元，环比下降13.05%；成交均价17,412元/㎡，环比下降3.81%。

本周东莞商品住宅成交量价均回落，市场整体低迷。成交面积11.54万㎡,环比下降18.96%；成交套数1,041套，环比下降18.22%；成交金额20.33亿元，环比下降24.48%；成交均价17,622元/㎡，环比下降6.81%。

东莞全市六大片区商品住宅共成交1,041套，成交面积11.54万㎡，其中滨海片区西成交282套，成交面积约3.06万㎡，排名*；价格方面，全市本周商品住宅成交均价约17,622元，其中城区片区均价20,403元/㎡，位列首位。

东莞六大片区商品住宅成交一览表

各镇区成交

东莞全市31个镇区有住宅签约成交，共计1,041套。其中沙田镇成交127套,排名*，其余镇区成交量均不过百。价格方面，大朗以成交均价25,489元/㎡排名*。另外，值得注意的是，沙田和长安本周成交均价分别为11,842元/㎡和9,427元/㎡。

从各项目成交情况来看，海逸豪庭尚都、万科大中江南院子和保利海棠洋房成交情况突出，碧桂园兰亭成别墅成交量*。

东莞各镇区商品住宅成交一览表

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