实探芳村：旧改加速，9个村都有新进展！未来哪个村*牛？

芳村要围城了？前天，下面这张图传遍了朋友圈↓

不过昨天，该消息已被荔湾区住房和建设局辟谣：

芳村大道北段、石围塘桥至滘口路段穗盐路段至葵蓬村中联市场路段近期暂无封闭计划，浣花路近期暂无单向行驶限制计划！

尽管“围城”是假，但要迎来大变化是真！芳村正在改变大家对它“老、破、旧”的认识，十几条村在积极推进改造。这里，或将成为城市旧改*赢家，广州的下一个爆发点！

神速！万科接手

巨无霸葵蓬村旧改启动

此前在花地湾已有大量土储，喊着要“活下去”的万科，10月再次在花地湾圈地，鲸吞了巨无霸葵蓬村的旧改。

8月，公布采用合作改造模式启动旧村改造；

9月，进行了对旧村改造基础数据调查以及片区策划方案，进行邀请招标；

10月，万科与荔湾旧村葵蓬签订旧改合作协议。

11月，万科已经在村成立葵逢村改造办公室。

这般神速，可见万科对此地前景的看好，以及村民迎接新生活意愿的强烈。

葵蓬村位于花地河畔，毗邻南海，地处广佛交界。周边*近的是花地湾地铁站，距离2.6KM，需要过桥才能到。占地1.75平方公里，旧改面积为半个珠江新城，是中心城区难得一见的巨无霸旧改项目。

一直传言要搬走的越和花鸟鱼艺市场，就与它隔河相望。

在葵蓬村村口，旧村改造的广告牌非常显眼的立在路边。

在村口对面的，就是新的佳兆业花鸟鱼艺市场，据说以后越和将会搬到这里。不过目前，跟人气十足的越和相比，这里显得十分冷清。

进入村内，仍然是一片城中村的模样，遍布握手楼和密密麻麻的电线……看来广州这些年的高速发展并没有在葵蓬留下太多痕迹。

崭新的万科旧改办公室，反倒在其中显得格格不入。

走在村里，随处可见电线杆上的出租房小广告。

有村民告诉小编，他们的收入除了靠种点菜之外，主要就是出租房子了，但是房子租金不高，单间普遍在5、600，有些比较破旧的就更便宜。说到旧改，他表示迫切的希望能早点进行，住上新房是他的愿望。

河道边则拉上了横幅“美丽葵蓬是我家 入户测量靠大家”。可见，目前的旧改已经进入到入户测量阶段。

按照这样的速度，同属万科的广信资产包花地湾地块，预计很快也将迎来改造。加上芳村各村的正在进行的改造，可以想象，一旦完成，芳村整个区域都将迎来翻天覆地的变化！

芳村*新旧改项目进度

未来哪个村*牛？

作为旧改大户的芳村片区，城市改造项目几乎遍布17个城中村，除了万科，还有新世界、奥园等大型房企将操盘旧改。那么他们的进度如何，哪个旧改项目规划*牛？

1、花地村

进度：新隆沙片区已经基本完成征地拆迁工作。 接下来或将挂牌出让,引入高端优质产业。

规划：白鹅潭中心商务区，打造另一个CBD。

白鹅潭国际金融中心效果图

2、山村

进度：10月正式引入新世界（中国）地产投资有限公司，为更新改造意向合作企业。

规划：待定

3、东塱村

进度：奥园或为旧村合作改造选择合作意向，正等待上级政府部门批复

规划：打造新居住板块。未来将建设5所*，包括2所幼儿园+1所*+2所*，提供3-15岁儿童的优质教育。

4、西塱村

进度：8月底旧改顺利通过表决同意改造，旧改方案将进入编制。

规划：待定

5、五眼桥村

进度：9月底调整方案，增加商业用地

规划：属于白鹅潭商圈，打造三旧改造示范区、广佛同城示范区

6、芳村广船地块

进度：改造方案批复

规划：将矗立300米高的商务建筑+临江住宅

7、沙洛村

进度：控规公布

规划：黄沙水产市场搬迁至此

8、茶滘村

进度：8月初完成整体拆迁量的35%；建成面积约20万平，占改造建设总量的13%；3个安置地块同时动工。花鸟虫鱼市场等待搬迁。

规划：地处白鹅潭经济圈，将变身荔湾新城

老城焕新的芳村，正在大步向前，一起期待它的新面貌吧！

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