每日昱言 | 一套公寓30万？谣言！雄安新区全域停建停售

市 场

广州2020年前要创建17个森林小镇 全省要建成200个

11月28日，广州市政府常务会议审议了《广州市森林小镇建设规划（2017-2025年）》，规划到2020年全市成功创建17个森林小镇，该规划将全市森林小镇规划为生态旅游型、休闲宜居型、岭南水乡型三种类型。在十三五期间，广东省要建成200个森林小镇，珠江三角洲地区认定数量要达到建制镇总数的50%以上。

点评：值得关注

雄安新区公寓开盘每套30万元？官方：不实，仍全域停建停售

11月27日，河北 日报记者从雄安新区有关部门获悉，近日，网上流传出“雄安新区公寓开盘30万元一套起”的信息，经调查核实，此信息系不实信息，系周边地区个别房地产商，以雄安新区为噱头，打旗号、蹭热度销售房地产的违规行为。雄安新区有关部门负责人表示，雄安新区全域所有房地产项目，一直保持停建停售状态，对房地产领域严管严控的政策没有变。

点评：暂时冰封

燕郊、涿州*贷、*分期卷土重来，*8万买三居

据《新 京报》报道，记者近日走访燕郊、涿州部分楼盘和地产中介机构，发现各大中介机构门庭冷落。其中燕郊某中介告诉记者，目前燕郊房价均价应该是在16000元-17000元。为了吸引购房者，地产商、中介机构违规推出“*贷”、“*分期”等购房措施。部分楼盘推出了*8万元*买房，即*8万元，其余贷款由房地产开发商无息垫付，购房者再分期偿还。

点评：市场低迷

土 地

一二线城市土地市场年末冲刺，楼市供求格局酿变

21 世纪 经济报道消息，时值年末，土地市场持续升温。数据显示，11月一二线城市合计供应土地已近1500宗。在这背后：部分资金充裕的房企正积极拿地备货。而资金链紧绷的房企则收缩战线、出售资产，转型求生存。房企间的实力分化也越来越明显，“50强”已成为房企融资过程中的关键门槛。另外，房地产融资渠道正持续收紧，开发贷、发债、股权融资及海外融资受限，由此信托融资也变得愈发重要。

点评：两极分化

光明地产年末补仓 13.5亿元斩获浙江湖州6宗地

11月29日，光明房地产集团股份有限公司公告称，成功竞得浙江省湖州市长兴县六幅地块，总成交价约为13.5亿元，地块总面积合计约21.9万平方米。其中，123号、124号和125号地块为零售商业、住宅用地；126号、127号和128号地块为住宅用地。

点评：积极拓展

企 业

绿地拟发行2.8亿美元定息债券 票面利率9.125%

11月28日傍晚，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司绿地控股集团有限公司通过公司境外全资子公司“绿地全球投资有限公司”进行了50亿美元中期票据计划下的第十三次发行，本次发行2.8亿美元定息债券，债券票面利率9.125%，到期日2020年5月27日。

点评：利率不低

融创拟额外发行美元票据 用于现有债务再融资

11月29日早间，融创中国美元8.625%优先票据合并组成单一系列。上述2020年到期的4亿美元8.625%优先票据已于2018年7月25日发行，票据自2018年7月27日（包括该日）起按年利率8.625%计息，利息将由2019年1月27日起，每半年支付一次，即于每年1月27日及7月27日支付。此次拟额外发行的美元优先票据尚未厘定金额等，融创表示，所得款项净额拟主要用于为该集团现有债务再融资。

点评：拿钱*

去地产化 奥园完成更名“中国奥园集团股份有限公司”

11月29日，中国奥园集团股份有限公司公告称，目前已成功更改公司名称。据了解，中国奥园表示，已将公司英文名称由“China Aoyuan Property Group Limited”更改为“China Aoyuan Group Limited”，并将公司双重中文名称由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”。

点评：更名热潮