楼市下行，2019年还能不能买房？

来源：南昌楼市情报发布时间：2018-12-05 10:19:11

2019年要来了。

关于楼市，更加捉摸不透了。

一方面是，不断加压的调控政策，不少重点区域已经限购限贷限售还限签，金九银十彻底熄火；至于去年火热的三四线城市更是因为被叫停棚改货币化安置而直接熄火，整个市场直接入冬，销量十分惨淡。

而另一方面正如任大炮所说的那样，目前我们的城镇化还在进行当中，需求依然存在，特别是农村到城镇，城镇到大城市的这个过程。再加上由于调控政策导致的开发商不敢拍地，开工项目大幅度减少，2019年供应不足是可以预计的。

所以，依然每天都有很多人问我们，2019年房价会不会降？什么时候才是买房的* 佳时机？2019年还能不能买房？

作为购房者，一方面害怕买高了会高位站岗，成为了接盘侠；而另一方面，又怕房价会按照以往的惯性突然就杀了个回马枪，突然又暴涨。影响楼市的关键性因素太多，政府层面、开发商、银行、土地等等。

要说楼市凉了吧，曾经某个楼盘的有关人员坦言，来售楼部看房的明显变少了；但是依然有不少楼盘一直处在热销的状态，像是九龙湖西的新力城，昨天开盘的银城江畔也是在冒雨热销；

而政策方面，7月31日中央整治会议定调了“遏制房价上涨”，但是在10月31号的政治局会议中又丝毫没有提及房地产的相关字眼；

银行方面，有些城市已经出现房贷利率下调，而南昌依然没有什么动静，基本首套还是上浮20%，但是曾经不让组合贷的楼盘也开始允许了；

而作为开发商在拿地也不像以前那么激进，南昌也出现过几块土地流拍的事件，但好的地块依然是抢夺的重点；

而且现在的国际形势阴晴不定，特朗普打响的中美贸易战也在昨天中美双方的领导人就“阻止贸易局势升级”达成了一致；

有人说涨，也有人说跌；

有人说2019年不要买房，也有人说2019年是买房的*时机

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