买房新政策，需要关注的有哪些？

来源：吉屋整理发布时间：2018-12-04 17:35:51

对于一个需要买房的人来说，时刻关注国家的买房新政策才能找准买房时机，关注这些，是对自己买房有利的，那么目前到底买房新政策是怎样的？听说房地产行业低迷，又听说房价上涨，还听说国家加强了对这方面的调控，哪些是真的？哪些是假的？买房新政策，值得一看。

1、调整公积金贷款的利率，2015年央行持续降息5次，目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

2、鼓励租售并举，有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。

3、居住证新政，居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分*和公积金等提供福利，以后想要*买房，也会更加容易。

4、农户购房有补助，为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。

5、户籍轨制更始，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。

6、税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

7、贷款*降低。

*买房新政策

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，*不能低于总房价的百分之三十。

2、有些房屋*款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的百分之三十就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的*可以贷款45万元，那么剩余的房款都要*，也就是100万元－45万元＝55万元，即*55万元。

3、**付多少？一般是百分之三十，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了百分之二十，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点*。

4、在部分不限购、限贷的城市，*比例也是有区别的，如果是首套房，商业贷款*比例是百分之二十，二套房商业贷款*款比例为百分之三十。

不过，由于限购的实施，每个地方的政策也稍微有点区别，但万变不离其宗，在了解买房新政策之后，满足买房条件的，对买房持观望态度的，就可以开始着手选房买房了。以上介绍的买房新政策和*买房新政策，希望对将要购房的你有所帮助。