为什么这么多人关注深圳*“面积鄙视链”？

12月5日，据深圳市螺岭外国语实验*在其官网发布的关于学位申请补充要求的告示显示，从2019年开始，对申请该校学位的房产进行户型面积段及居住年限等方面的“升级”要求。（事后这个政策被撤销）

住房面积小于或等于30平米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。

住房面积大于30平米且小于或等于50平米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。

住房面积大于50平米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。

这其实是个很多人都很关注的话题，优质的学区资源严重短缺，这是经济发展、教育发展不均衡的问题。房地产只是问题爆发的临界点。

深圳是个教育资源相对其他一二线城市而言比较匮乏的城市，但同样对*趋之若鹜。这其实是全国普遍存在的问题。

1：深圳作为*有活力的城市，教育资源严重不足

因为不是深圳人，所以伟哥只能百度点资料，希望相对靠谱，但深圳作为一个一线城市，从配套的教育资源看，的确远远不如广州等城市。因为教育资源的严重不足，所以优质学位也就显得更紧张？

发通知的这个*在各类排名中，应该在深圳前三，*拥有*高级教师2人，*高级教师109人；本科学历57人，大专学历82人，全国优秀教师2人，南粤优秀教师3人，南粤优秀教育工作者1人，市学科带头人、中青年骨干教师9人，市名校长1人。

对比广州同样排名第三的培正*具有高级教师资格的占专任教师总人数的93.46%，其中在省市区、乃至全国有竞争力的骨干教师占专任教师总人数的近50%。

2：核查是否真实居住是*的依据

对于教育资源当下的确严重短缺的*来说，执行核查是否真实居住的确是解决短缺的一个办法，当下北京的海淀西城有很多*在做入学居住调查。

3：聊聊全国社会对*关注的共性

中国的所有房产严格意义上都是*，因为都按照学区划分住宅。但约定俗成，很多人都把优质的重点的**认为是*，学位房。

’全北京、全中国其实都是*，因为都是按照学区划片的。但其实严格意义上，只有一流一类、一流二类、二流一类才能称为*。当然现在有些非传统热点区域的9年直升的*不错的，也可以说是*。

学位短缺就出现了按照产权拥有情况+户籍拥有情况的顺位。大部分*的学位并不紧张，每个城市都有学位紧张的几所或者几十所*。

举个简单的例子，在北京从目前北京的政策看，想上*依然是必须有房！没有房的肯定上不了*，当然以后有房也不一定100%能上。

*近2年，*火的*肯定是西城的德胜学区的育翔，在2017年已经出现了除了房户合一外全部调剂的现象。也就是如果父母不是房主，在西城想上优质*已经基本没有可能。

知道*历史的人，都知道，其实恰恰是过去几年教育公平的改革，才出现了*升温的现象。当下北京*热门的宏庙，裕中，椿树馆等直升热门*，9年一贯制牛初，其实过去基本都是需要条子才能上的*。现在虽然贵，但保证了公平和游戏规则的稳定。

*问题不是政策问题，（当下北京的入学制度没有问题，就近入学是全球惯例。）

北京也有部分过去投资严重的平房地下室不可以作为入学依据。

而是发展问题，教育依然是精英教育选拔制。当下的政策其实虽然出现了畸形高房价，但基本保证了游戏规则的透明。

即使是在美国、英国优质学区的价格也会高，当然因为教育资源的相对平均，所以这些发达国家教育相对平稳。

伟哥认为*有几点关键点：

1：*从来不是孩子成才的充分必要条件。

家庭是教育*重要的地方，买了*并不是孩子成才就能万无一失，歌唱家的儿子李天一一样是一路*成长起来的，只能说，不可能一套*就换一个国家栋梁一样的孩子。家长对孩子的关注才更重要。

2：为什么会有*？*的出现不是孩子问题，而是成人的产业结构问题。

几千年前就有孟母三迁，中国人是乐意在学习上投入资金和精力的。

3：不存在部分媒体说的码农能把昌平学习考成*的案例

从事实看，昌平二中的高*生一大半都是西城海淀。

不排除部分学生的智力轻微差距，但*很大程度上，其实是家长的努力，在现在社会起码大部分儿童的营养差距很小，而教师的素质其实差距也越来越小。很大程度上*比的是家长对孩子的教育配合程度。所以*才会出现在西城、东城、海淀。主要原因是这些区域的家长对子女教育更关注。

比如杭州就出现了很多新社区的配套*，超过老牌名校的现象，南京的南外也比很多传统名校更有实力。

*是历史问题，也是发展问题

全国普遍性存在的*问题，远郊县的教育水平提高绝不是一两年的事，*近各郊区的确在加快发展教育，但这需要起码十年的发展才可能逐渐拉平差距。很多集团化办学逐渐增加了郊区学区的价值，但教育的发展是和户籍制度、产业制度等关联的。

*的焦虑，主要在中产阶级，这些人早年通过教育、努力得来了现在的生活状态，因此他们也会产生“路径依赖”，希望下一代延续这种方式，财产还有继承的可能，但软实力无法继承。在对待子女教育方面，中产阶级舍得投入精力、金钱。

对于当下的楼市政策来说，任何房地产政策都改不不*的发展问题。深圳的面积其实其实只是暴露了教育资源不均衡的问题。而要解决这个问题只能等待时间、等待人口结构变化，等待公共资源的均衡化。10年内伟哥觉得解决不了。