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每日昱言 | “*分期”悄然抬头!深圳部分楼盘实际*不足一成

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2018-12-07 16:06:12


市 场

华润置地深圳湖贝塔规划增至700米,明年拟开工

12月4日,罗湖区城市更新局发布湖贝更新统筹片区项目的专规草案优化,拟确定未来罗湖新地标“湖贝塔”的建筑高度为700米,项目由华润置地作为开发主体,预计2019年正式动工开建。据悉,片区未来将建设集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。

点评:*高楼

部分楼盘实际*不足一成,深圳楼市“*分期”悄然抬头

中国 证券 报消息,深圳有新楼盘正在开展“*分期”促销活动,部分楼盘的实际*比例不足一成,并且“*分期”正从公寓市场逐渐蔓延到普通住宅市场。业内人士指出,伴随房企销售增速放缓,年底开发商冲业绩压力加大,不少房企希望获取现金流“活下去”。至于“*分期”的行为,如果资金来自银行,则属违规操作,应该予以打击;如果是开发商垫资,虽然在违法界定方面比较模糊,但仍会影响房地产交易秩序。

点评:市场压力

江西:严打商品房销售违法违规行为,每半年报送预售计划

12月5日消息,江西省住建厅于近日下发了《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》,提出包括要求建立健全商品房上市预报制度、加强预售许可管理等要求。《通知》要求房地产开发企业应在每年6月和12月向属地房管部门报送商品房开发项目预(销)售半年计划,房管部门对未按制度报送上市计划和 “一房一价” 表的项目,暂缓办理网签。房企不得出现捂盘惜售或者囤积房源,价外加价或者以捆绑车位等附加条件变相加价等违法违规行为。

点评:重在落实

土 地

北京顺义土拍揽金32.15亿,华润、新城落子

12月4日,北京市规划和自然资源委员会以拍卖的方式出让两宗地块,总出让面积为9.82万平方米。*终,华润、新城各落一子,总揽金32.15亿元。两宗地块均采用“限地价+竞自持+竞建设方案”的方式进行,设定*限价,当报价达到*限价时,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

点评:强者愈强

合肥滨湖新区取消未出让商业用地

合肥市规划局网站12月3日公告,《合肥市城市近期建设规划(2016-2020年)(2018年修改)》开始进行公示,规划公示时间2018年12月3日至2019年1月2日。据了解,此次规划修改,主要结合中央环保督察反馈问题整改验收意见及《巢湖流域水污染防治条例》,调整滨湖新区巢湖流域水环境一级保护区范围内用地布局,取消未出让的商业用地。

点评:快速调整

企 业

前11月恒大累计合约销售额5352.1亿,同比增长13.74%

12月4日下午,中国恒大发布的业绩公告显示,2018年1-11月份,中国恒大累计实现合约销售金额约达5352.1亿元,累计合约销售面积及销售均价分别约为5088.4万平方米及每平方米1.05万元,离今年5500亿元的销售目标只差一小步。与2017年前11个月相比,恒大今年的合约销售额同比增长13.74%,合约销售面积同比增长7.53%。

点评:稳步增长

中南建设1-11月累计合同销售额1259.5亿,单月新增6房地产项目

12月4日晚间,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告,宣布其房地产业务2018年11月份合同销售金额约114.8亿元,销售面积约92.6万平方米。2018年1-11月,中南建设累计合同销售金额约1259.5亿元,比上年同期增长62%;累计销售面积约966.1万平方米,比上年同期增长38%。11月份,中南建设房地产业务新增六个项目,分别位于威海、临沂、淄博、南充、贵阳、苏州。

点评:稳步提升

富力完成40亿公司债发行,票面利率6.58%

12月5日,广州富力地产股份有限公司发布公告,宣布2018年公司债券(*期)已经发行完成,*终发行规模40亿元,*终票面利率6.58%。据了解,富力地产面向合格投资者公开发行面值不超过130亿元公司债券的计划,已于此前获得中国证券监督管理委员会批准。

点评:利率不高

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