限价房时代来了，12月梅溪湖3个限价项目齐开，上哪个车？

梅溪湖要搞事？据悉，这个12月，梅溪湖3个限价盘都有大动作。华润琨瑜府已于昨日开盘，福晟翡翠湾、南山．梅溪一方预计将首开。

这3个项目均为纯新盘，且将以毛坯形式出售，9字头的价格，也算是开发商赶在年前给购房者送礼了。

三项目价格基本持平，华润琨瑜府仅高出1元/㎡，均价9971元/㎡，其他两项目均价9700元/㎡。华润已于昨日开盘，不知真实的成交情况如何？

据*新公布的数据来看，梅溪湖板块的平均房价已经达到15328元/㎡，无疑，9700元/㎡即可上车梅溪湖，真心得感谢政府的调控新政。

那么，对于购房者来说，3项目价格相当，又在差不多时期入市，到底该怎么选？

1

看 首 付

南山．梅溪一方为刚需盘，户型在112-148㎡之间，如果购买*小户型112平米，*约33万，还算亲民。

福晟翡翠湾动辄300多平的大平层，按*三成算需要100w+，*款与南山．梅溪一方小户型的全款相差无几，适合土豪级别的购房者。

华润琨瑜府只有164一个户型，*接近50万，对于改善置业来讲，可着重考虑。

所以，刚需可选南山，改善可考虑华润，土豪才能买得起福晟。

2

看 位 置

在地理位置方面，华润琨瑜府属于梅溪湖新城一期，南山．梅溪一方和福晟翡翠湾属于梅溪湖新城一期与二期的衔接纽带。

3项目位置分布

华润琨瑜府位于秀峰路以南、燕龙路以西，主打地铁盘，与地铁2号线“文化艺术中心站”只有500米之隔。项目与梅溪湖国际文化艺术中心为邻，往东步行600米可达金茂览秀城。

南山．梅溪一方东临映日路，北临雪松路，西临赏月路，南临梅溪湖的中央商务绿轴，与梅溪湖CBD商务区仅一路之隔，与地铁2号线梅溪湖西站相隔700余米。

福晟翡翠在网红打卡地——城市岛旁，位于环湖路与近湖九路交汇处，隔着环路正对面就是梅溪湖，算是稀缺的湖景房。

总体来看，3个项目在位置上各有优势，都具备梅溪湖热门板块的地段价值。

3

看 户 型

说到产品方面，小编还是忍不住想打一波广告（实力说话）。南山、华润和福晟都是品牌开发商，在产品品质上有保障，市场口碑也一直不错。

所以花9字头的价格买梅溪湖的品质大盘，还是物超所值的。

具体来看，项目户型介绍如下：

南山．梅溪一方
1、115㎡：三房两厅两卫
2、135㎡：四房两厅两卫
3、145㎡：四房两厅两卫
华润琨瑜府
1、164㎡：四房两厅两卫
福晟翡翠湾
1、316㎡：四房两厅三卫
2、321㎡：四房三厅三卫
3、371㎡：四房两厅三卫
4、381㎡：六房两厅四卫

华润户型单一，可选择性弱，福晟全是300平米以上的大户型，整体来看，南山的户型优势较为明显，购房者可根据自身的经济实力和家庭需要选择适合的户型。

所以小编的建议是，三个项目各有优势，但买房这事看鱼下饭量体裁衣，*主要的是“适合”。但*诚信的建议就是买房宜早不宜迟，年底是上车的较好时机。

当然，12月梅溪湖不仅仅只有限价盘推新，还有另外10非限价盘也在摩拳擦掌准备开盘。真心需要房子朋友们，赶在年底，可好好挑选房子。

来源：好房子网

内容整理：赵梦洁

责任编辑/审核：马斯峤

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