因做足功课而专业系列：税费探寻记

BY：世联故事

不久前，接到一个不寻常的项目。某银行客户有一批房产类不良资产要过户，委托我们帮忙计算过户实缴税费，而且要求误差不能超过百分之五，三天之内给出结果。我们*担心的是，平常工作虽然也经常计算税费，但是都是比较粗略的计算，对于各地税务局的准确算法还真的不是很了解。这个项目涉及中山、江门、佛山五区共几十套物业。税费的神秘面纱里充满了未知，等待我们去揭开。

理清思路，我们先去各个地方的税局、行政中心、跑了个遍，竟然出奇的顺利。每个地方的行政中心都有个人及企业房产过户的税率表，形式或有不一，但也正是我们想要的。捧着这些宝贝资料，满足的回到了公司。

我们拿着这些资料，就着手测算。这一测算，才发现我们想的有点太简单了，复杂程度足以让人产生放弃的念头。问题主要集中在增值税的差额征收、土地增值税的计算以及企业所得税，其中土地增值税、企业所得税成了过不去的坎。因为无数次电话咨询，发现税局根本没人能说的清土增的扣减项目具体包括哪些，企业所得税又是怎么计算的。通过层层转接，联系上某市一位税局资深人士，得到的答案更是让人绝望。他告诉我们：“税局内部有一本几百页非公开资料，专门介绍土地增值税。在电话里也说不清楚，你们*把资料拿过来，让我们帮你们算。”

三天时间显然是得不到想要的答案了，项目一度中止。经过与客户协调，答应时间可以缓几天，但是一定要做出结果。

有了时间就好办多了。我们决定再次去佛山本地的税局实地询问一番。我们想，每个区的税局都去问，总会有懂的人。于是，我们先约好了几个分局，带上资料，带上期望，出发了。

现实就是这个节奏，不折磨你几次，哪里还叫现实。

“你们拿资料来让我们帮你算就好了”，“应该就是这样的”，“这个东西我们平时都是输入电脑就出来的”，“没有你说的那些东西”。得到的答复不尽如人意。

蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。在我们的继续探求下，竟然在南海某偏僻的行政中心找到了答案，简直是出人意料。

综合多方得到的资料，我们*次拿出一个比较满意的结果，并将结果提交给银行。银行某经理不经意的拿出了一份他们不久前已经过户的税单进行比较后，说道：“有几项还是不太一样啊”。当我们看到这个税单，有种如获至宝的感觉。这个正是我们苦求不得的宝啊，如果能早点拿到这个税单，通过反推计算，肯定能*快捷*精准知道实际的税收标准了。那么，之前我们用心探索的美妙过程就体会不到了。

通过层层反算，再结合我们掌握的资料，终于成功揭开了它的神秘面纱。*后我们到银行，面见某经理，通过了实地演算，并再次获得新的核算任务。

离开银行时，这位银行女经理亲切地叫了我一声“哥”！我就知道，这个项目我们圆满完成了！

-The End-

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