2018年契税尺度是若干好多？如何交纳契税？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-06 17:00:14

我们都知道，买房的时辰要交纳各类各样杂七杂八的税，有些我们甚至连税名都叫不全，可是有一种税，大家该当是耳熟能详的，那即是契税。契税也是购房过程中间需要交纳的较高的一笔税。那么，2018年契税尺度是若干好多？如何交纳契税呢？

1、什么是契税？

契税是以在中国境内转移地盘、房屋权属为征税器械，向产权承受者征收的一种财富税。现行的《中华国民共和国契税暂行条例》（下文简称《条例》）于1997年10月1日起施行，条例规定：“在中国境内取得地盘、房屋权属的企业和个人，该当照章交纳契税。”

转移地盘、房屋权属是指行为：

1、国有地盘使用权出让；

2、地盘使用权让渡，包罗出售、赠与和交换（不包罗农村集体地盘承包经营权的转移）；

3、房屋生意；

4、房屋赠与；

5、房屋交换（指房屋所有者之间彼此交换房屋的行为）。

2、2018年契税尺度是若干好多？

无论是新房还是二手房，当房屋生意或者赠与过户的时辰都需要交纳一定比率的契税。当房屋产权发生变更的时辰，该当由接收房屋产权的人向国度交纳一定比率的契税。现在的契税税率仍为房发生意业务价钱的3％。但存留减免环境，无论是新房和二手房都该当依照几点规定履行：

1、假如你是采办首套房：当进行生意业务的房屋面积小于或即是90平方米时，契税税率为1％；当进行生意业务的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原本的基本上减半，即契税税率为1.5％；

2、假如你买的是第2套房：当生意业务的房屋的面积小于或即是90平方米时，契税税率为1％；当所生意业务房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3、假如你买的新房或者二手房是第三套房或套数：无论房屋面积大小是若干好多，契税税率都为3％，没有减免的环境。

但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第2项契税，也即是对于个人采办家庭第2套改良性住宅的相关实质请求，要紧还是因为一线城市尚且处在限购的作用中间。

3、若何照章交纳契税？

1、纳税义务发生工夫

契税的纳税义务发生工夫是纳税人签定地盘、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有地盘、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税刻日

纳税人该当自纳税义务发生之日起10日内，向地盘、房屋地点地的契税征收机关管理纳税申报，并在契税征收机关核定的刻日内交纳税款。

3、纳税地址

契税在地盘、房屋地点地的征收机关交纳。

4、征收经管

纳税人管理纳税事务后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件资料，照章向地盘经管局部、房产经管局部管理有关地盘、房屋的权属更调挂号手续。地盘经管局部和房产经管局部应向契税征收机关供应有关资料，并辅佐契税征收机通知章征收契税。