2018房屋买卖税费如何规定买二手房需要交纳哪些费

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-07 16:00:18

买要房之前人们一般会考虑房价是若干好多，需要付*款短少，确很少人料到要交若干好多税费，其实税费也是一笔不小的开销。人们在交税费的时刻才会料到这个成绩吧，也会想熟悉税费是按什么比率收的，那就要熟悉2018房屋买卖税费如何规定的。有些人买的是二手房，二手房需要交税费吗？笔者告诉你当然要交，那买二手房需要交纳哪些费？

2018房屋买卖税费如何规定

1、商品房需要交的税：

契税是一定要交的，常日为购房总价的3-5%，普互市品住宅就需要减半，也即是1.5-2.5%；还有印花税，一是般购房总价的0.05%。

2、基金：

基金包含房屋维修基金和副食物价风格节基金：房屋维修基金购房总价的2-3%，大大都处所是2%；副食物价风格节基金,2元/平，有些处所不必。

3、规费

规费包含的就比拟多：买卖费，购房总价的0.5% 生意两边各交0.25%，住宅3元/平，由开发商交，购房者不必交；《房屋所有权证》工本费，各地纷歧样，但是都不超越100元；《地盘使用权证》工本费，各地纷歧样，但也都不超越100元。

4、假如按揭，还要多交一下费用：

评介费，是购房总价的0.2-0.5%；保障费，是购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；公证费，贷款额乘以0.03% ；典质挂号费，100元。

买二手房需要交纳哪些费

1、必需要交让渡手续费，已购公房要按房屋面积*2.5元/平征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元/平征收；假如是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平征收。

2、还有地盘金，假如是房改房，按买卖总数0.5%征收。

3、地盘出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%交纳；卖方要按1560*建筑面积*6%交纳。

4、归纳综合地价款，假如是经济合用房，卖方按买卖总数的10%交纳。

即是对于2018房屋买卖税费如何规定和买二手房需要交纳哪些费的介绍了。笔者为巨匠介绍了要紧的税费，能够还有工本费、产权挂号费等，一些小的费用，但这些没有几百块。要紧交的税费巨匠还是要算清晰，以免多交。二手房同要需要交税费，并且和新房是纷歧样的，比喻一样需要交税费，但交的百分比是纷歧样的。

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