广东汕头三宗宅地揽金12.15亿中交摘一子

来源：观点地产网发布时间：2018-12-10 11:40:00

近日，位于广东汕头的三宗地块顺利出让，出让总面积9.61万平方米，折合约144亩，成交总价12.15亿元，中交摘得一子。

观点地产新媒体了解，12月7日，汕头海湾新区东海岸新城新津片区E组团地块出让，由中交投资有限公司以6.29亿元摘得，折合楼面价约8084元/平方米，溢价率1.04%。该宗地编号为WG2018-17，宗地面积2.23万平方米，容积率2.0-4.0，规划用途为住宅，出让年限为70年。

值得注意的是，该宗地是东海岸新城今年的首宗住宅用地，且海拔限高为200米，是东海岸新城新津片区挂牌的名列前茅宗限高200米的住宅用地。同时，出让规划要求，地块内必须至少有1栋主楼海拔限高不低于150米，地块内较低建筑的建筑高度不低于27米。

同日，汕头金平区西港路东侧A03-04地块成功出让，由汕头建鑫城市建设有限公司以总价5.41亿元摘得，楼面价约1648元/平方米，溢价率3.05%。该宗地位于汕头市西港路东侧，宗地面积6.57万平方米，用地性质为住宅用地/零售商业用地/服务设施用地，容积率1.0-5.0，地面以上计容建筑面积不大于32.86万平方米。

该出让用地为乌桥岛棚户区改造安置区二期项目住宅用地，应自土地交付使用之日起6个月内动工建设、并在动工建设之日起36个月内竣工；建成后的项目商住区及停车场由政府指定的授权公司按照财政*终审核确认的价格予以回购，不得销售。

此外，12月6日，汕头澄海区东港路西侧一宗住宅用地也顺利出让，由汕头市顺达房地产有限公司以4453万元摘得，成交楼面价约1716元/平方米，溢价率1.02%。该宗地位于澄海区东港路西侧，宗地面积8110.6平方米，属住宅用地，容积率大于1.0且小于3.2。

据悉，该宗地此前已流拍过两次，今年1月5日，该宗地起始价5475万元，起拍楼面价2109.50元/平方米；6月26日，地块起拍价降至4329万元，起拍楼面价1667.9元/平方米。此次第三次挂牌，地块起始价升至4408万元，起拍楼面价为1698元/平方米，且建筑物高度限制由≤40米调整为≤45米，新增要求配置不少于600平方米的社区服务用房等。

另据了解，12月份汕头土地市场还有2宗地块尚未拍卖出让，包括12月24日出让的濠江区达南路地块，宗地面积7425平方米，起拍价5500万元；以及12月28日出让的濠江区滨海新城潮文路地块，宗地面积近8万平方米，起拍价达17.15亿元。

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