房屋安全鉴定的申请条件与注意事项

来源：吉屋整理发布时间：2018-12-10 17:15:23

房屋安全鉴定就是指对房屋的质量进行鉴定，必须是专业的鉴定机构，从而排除房屋因为使用不当产生的可能存在的安全隐患。那在什么条件下可以申请房屋安全鉴定呢？房屋在进行鉴定时哪些要点是需要注意的事项呢？我们一起往下看，来解答心里的疑惑吧。

房屋安全鉴定的申请条件

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋安全鉴定需要注意的点

1、判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝，从根本上确定房屋可能存在的安全隐患。

2、查明房屋裂缝的深度和长宽度，判断安全隐患的程度。

3、判断房屋裂缝的未来发展趋势，指导相关的修复工作。

4、判断房屋结构是否发生变化，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容

综上所述，房屋安全鉴定是值得重视的，尤其是未经房屋鉴定的房屋，要定期观察房屋的墙壁等结构是否有裂缝或倾斜和其他质量问题现象，一经发现，应该及时申请房屋安全鉴定。在进行鉴定的过程中，也要疏散人群，尽量配合相关人员的工作。