全国房价上涨格局生变，一线城市都排不上名，而这座城市涨幅*

如果你还停留在传统的认识当中，你一定无法理解当前各大城市的房价上涨座次排名，其实随着分类调控、因城施策的不断深化，全国各大城市之间的座次排名也在不断刷新着你的三观。这也证明我们的调控已经在按照因地制宜的策略而不断见效了。

胡润研究院近日发布了《胡润2018上半年全球房价指数》，11个中国城市上榜世界前50名。西安涨幅11.8%，从而成为*进入前十的中国城市，排名第八位，全球前10中仅仅有一个城市即西安上榜。而一线城市中，北京、上海和广州均跌出全球房价上涨前50名，胡润表示：“今年下半年前4个月，上海、深圳房价呈微幅下跌，北京基本维持稳定，广州同比平均涨幅3.5%。二三线城市基本保持和上半年持平的涨幅。”

从一线城市跌出前50名，到胡润表示北上广深及二线城市房价保持稳定，更是调控政策的有力印证。限购等调控措施执行*有力的城市房价基本上都维持在了可控的水平。另外还释放了信号，在全球房价上涨前50的排名中，徐州、洛阳、温州和宁波成为新增的四个中国内地城市，这些城市也意味着二线城市确实在不断发力。

不比不知道，一比吓一跳，曾经不可一世的合肥、无锡、厦门可以说都在榜上不那么显眼了，同样证明了一个道理，过快上涨的城市基本上都被摁住了。

回头看看《2017年度胡润全球房价指数》，冰岛首都雷克雅未克以18.8%的涨幅跃居全球房价涨幅*，而中国城市房价涨幅仍是全球*快，全球前10中有7个中国城市，前50中有24个中国城市。前十名中国占7位，无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州位居前十。无锡为大陆房价涨幅*快的城市。

从去年全球前10中有7个中国城市，到如今全球前10中仅仅有一个城市，可见全国房地产调控在严厉执行，而且效果比较明显，房价上涨不仅控制住，而且有的上涨过快的城市还出现了房价回落并稳定。

综合来看，中国城市房价上涨格局已经发生巨大变化，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心，各个城市的房地产市场都发生了根本性的变化，大多数城市都已经在稳定的回归路上。而唯独西安在排行榜前10中脱颖而出，虽然涨幅并没有比上全球水平，但是从国内来看，却遥遥*。这是什么原因呢？

数据显示，西安房价在过去一年中以11.8%涨幅，成为*一个进入全球房价涨幅前10的中国城市。西安房地产市场可以说一直是默默无闻，如今却变成了万众瞩目，也就这两年的事情，房价上涨甚至排*，基本上很难去联想，原因比较简单，西安楼市库存供给较大，而且人口吸引力不够。

但是西安很幸运，居然靠大力吸引人才而让房价一跃而上。从2016年下半年开始，西安的房价开启了狂飙模式。特别是整个2017年，西安的房价涨幅已经走在了全国各个城市的前列。除了棚户货币化改造等多种刺激，西安房价上涨有一定的人口支撑。但是别的都开始降了，唯独西安还能独树一帜？

胡润研究院这次的榜单到6月份，如果房价还在持续上涨，那么风险可能就真的来了。好在我们看到的是一个好的结果，西安楼市有逐步冷静的态势。

根据诸葛找房网上的房价数据显示，西安在11月的二手房挂牌均价为15890元/平，继续排在各城市第28位，相比10月份的挂牌价小幅上涨了0.25%。8月份达到*价格1.6万元，而后开始步入稳定阶段。作为西北内陆省会，西安的收入水平并不算高。对于大多普通西安百姓来讲，如今的房价依旧难以承受。

无论是西安还是其他城市，或者是之前的合肥，都曾因为房价涨幅过大而在全球帮上有名，但是这并不是什么光彩的事儿，房地产在为经济贡献力量的同时，更应该注意到不能因为房地产过度吸纳其他资源，制造楼市风险，这才是我们应该引起重视的问题。

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