房屋拆迁的补偿方式与标准

来源：吉屋整理发布时间：2018-12-10 17:17:39

近年来，由于国家经济的发展，对城市建设、改造也逐渐加快。为了达到合理的规划要求，房屋拆迁就是其中一个步骤。房屋对于大家来说都是很重要的一件事，可想而知，房屋拆迁产生的影响必然很大。所以，在进行房屋拆迁时都会有补偿。那么，房屋拆迁有哪些补偿方式呢？补偿标准大家都了解吗？

一般情况下，房屋拆迁有这几种形式：人民政府组织统一拆迁、自行拆迁、委托拆迁。不管是哪种方式，都是会有补偿的。

房屋拆迁的补偿方式

货币补偿，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

房屋拆迁产权置换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

房屋拆迁结合型补偿，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

因为房屋拆迁对于房主来说是一件很大的事，而且对房主的生活也会产生较大的影响，如果处理不当，就会造成很不好的而影响。国家明令禁止以下的拆迁行为：强拆暴拆、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等、禁止先拆迁后补偿的行为。

大家都知道，部分人因为房屋拆迁得到了很大的益处，但也有部分人并没有很好的得到补偿。所以，清晰了解自己房屋的价值在拆迁时是很重要的，这样在获取房屋拆迁补偿时就不会无顾承担损失，但也不能为了利益而做出不好的事情，相信大家心里都有一杆秤去平衡。