土地热线 | 融创30.5亿夺上海静安宅地 华润年内新增土储1325万平

融创底价30.5亿元夺上海静安宅地 楼板价每平46609元

12月10日，上海静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-01地块由融创以底价30.5亿元拿下，楼板价每平方米46609元。

公开信息显示，地块占地面积26189平方米，容积率2.5，总建面65474平方米。地块位于静安府对称处，为上海当前热门的板块之一，周边有大宁金茂府、华润华发静安府及新城金茂府，目前一手房成交均价在8-10万每平方米。

根据规划要求，地块要求中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，即52379.2平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

华润置地前11月新增权益土储1325.15万平 同比增63.67%

12月10日，华润置地有限公司发布公告称，2018年十月、十一月，集团在呼和浩特、上海、成都、北京、石家庄、深圳、广州、长春及温州等地收购了9幅地块。

公告指出，上述地块总楼面面积约184.54万平方米。华润置地就相关土地收购应付的权益土地出让金约为人民币97.35亿元。

据观点地产新媒体查阅，2018年前11月，华润置地总计收购了81宗土地，总楼面面积1826.57万平方米，应占楼面面积1325.15万平方米，权益土地出让金846亿元。

而2017年前11月，华润置地在全国共收购54个项目，总楼面面积1079.03万平方米、应占楼面面积809.64万平方米，权益土地出让金585.54亿元。

按此数据计算，今年华润置地在土地收购上，总楼面面积、应占楼面面积以及权益土地出让金分别增长69.28%、63.67%以及44.48%。

武汉13日迎12月首场土拍 7宗地起价近78亿元

根据武汉市国土资源局的出让安排，武汉市将于12月13日迎来月内的首场土地拍卖。但由于其中3宗地块因故撤牌，12月13日出让地块还剩下7宗，总出让面积51.2万平方米，总起始价77.9亿元。

据观点地产新媒体获悉，因故撤牌的地块为位于黄陂武湖的P（2018）144号、P（2018）145号两宗纯住宅用地和洪山区的P（2018）147号地块。

如期出让的7宗地块中，P(2018)142号、P(2018)143号、P(2018)146号地块网上挂牌出让，P(2018)148号至151号地块现场挂牌出让。

从区域分布来看，黄陂区及武汉CBD各2宗，洪山区、蔡甸区及东湖高新区各1宗。从出让性质来看，商服地块3宗，涉宅地块4宗。

其中，备受关注的是位于武汉CBD的P（2018）149号和P（2018）150号地块。根据要求，该两宗地块需要打包出售，起拍总价达52.7亿元，现场挂牌出让。竞买人须同时参与两个项目的竞买，并分别报价。

出让资料显示，P（2018）149号地块位于建设大道与青年路交汇处，土地面积15104平方米，为商服用地，容积率5.9，计容建筑面积不大于8.91万平方米。地块保证金16100万元，起始价80500万元，楼面起始价13644元/平方米。

P（2018）150号位于淮海路以南、水利路以北、云杉路以东、水利北路以西，土地面积92785平方米，为住宅、商服用地，容积率3.54，较大计容面积32.86万平方米。地块保证金268500万元，起始价447500万元，楼面起始价13624.2元/平方米。

另外，P（2018）149号地块建筑高度控制在250米以内；P（2018）150号地块建筑高度不超过150米，同时项目内需配建一所不少于12班、建筑面积不少于3600平方米、占地面积不少于4860平方米的幼儿园。