房产证不过户公证有效吗？哪些房产过户需要打点公证？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-11 15:56:10

现代人们对于房子的需如果很大的，很多的家庭为了能买到属于本身的房屋，也是费劲了很多的心思。要买房子的话就要体味下房屋房产证的成绩，房产证管理后才说明房屋是本身的。那么房产证不过户公证有效吗？哪些房产过户需要管理公证？下面我们一路来体味下吧。

房产证不过户公证有效吗？

只需房子没有过户，房屋的所有权即是原房主的。说白了，即使房主把房本交给你拿着也担心全，他可以立时补办个新的出来。再说，巨匠都是混社会的，万一原房主哪天欠了别人很多钱，直接法院判决把他名下的房子悉数查封了，那动作没有过户的买家，我们只可呵呵了。

哪些房产过户需要管理公证？

1、经过担当取得房产应*到公证部门管理《担当权公证书》。担当人在管理房产过户时，除供应响应的资料外，担当权公证书不克不及穷乏。

2、赠与人要管理《赠与公证书》，而受赠人也要管理《接收赠与公证书》或者是两边共同管理《赠与合同公证书》，只要取得公证过的赠与证明才干管理房产过户。

3、遗产朋分的房产管理过户起初遗言要经过公证，并且在遗言生效后，法定担当人或遗言受益人，在按照遗言实质朋分遗产时，对于商谈签订遗产朋分和谈也需要经过公证，而后才干管理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房发生意和谈也必须经公证部门公证后，才干到房地产买卖中间管理过户手续。房产公证的作用：将公证纳入房产管理运动系统，使公证成为房产买卖的必经法度，对房产商场的培育和房产买卖运动的健康发展及买卖人合法权益的护卫具有促进和保障的作用。

要管理房产证的话就要关切房产证的管理过程，关切下房产过户的相关事务，依照本地的策略来进行管理。即是对于房产证不过户公证有效吗？哪些房产过户需要管理公证的相关介绍，巨匠在管理房产证过户的时刻可以具体体味下，依照本地过程来进行管理。