清水房与毛坯房相同吗，购买时要注意什么

来源：吉屋整理发布时间：2018-12-11 18:00:33

有些人认为清水房就是毛坯房，也有些人认为清水房与毛坯房是不一样的，其实，细致点来说，它们还是有区别的。那么，清水房与毛坯房有什么区别呢，在购买清水房时需要注意什么呢，想必还是有人存在疑问的，在下面的文章中为您解答。

清水房与毛坯房的区别

毛坯房是指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋，有窗框、门框，但是没有门窗。清水房较毛坯房来说，还是稍微完整一点的，起码刮了大白，有门有窗。

购清水房需要注意的事项

1、阳台、雨罩等全部的外饰面应该与设计文件一样要求建完。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏，防水的检验可采取24*检验法。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

9、门窗质量，门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中，关门后扯纸，如果扯不出来说明密封性好。检查窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度。

10、检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

11、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

以上就是清水房的相关信息介绍，房主们在购买清水房之前一定要留意文章中说到的购房注意事项，仔细查看，且在进行房屋验收时尽量要求卖房方陪同查验，看房屋质量情况是否达标，如果发现问题，及时解决，避免拖沓。