二手房过户费多少钱？二手房过户的过程是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-11 18:00:19

二手房在商场上的卖卖较为常见，要买房子的话巨匠就要关切下买房的具体过程，巨匠在买房子之前要防备下过户的相关事宜，买房子巨匠可以找专业的人士来熟悉一下，熟悉一下过户的过程。那么二手房过户费多少钱？二手房过户的过程是什么？下面我们来熟悉下吧。

二手房过户费多少钱？

1、契税（买方担当）：出售价×1%（2%、4%）首套房：90平米含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米按4%收取；二套房：出售价×4%。

2、交更衣务费（买方担当）：面积×6元/平米（生意两边各担当一半）。

3、工本费（买方担当）：60元打点新房产证费用、13元打点新地盘证费用。

4、营业税率（买方担当）：5.6%。全额营业税=出售价×5.6%。差额营业税=（出售价-昔时出售价）×5.6%。

二手房过户的过程是什么？

1、建议购置人理解本身的购置需要，采用一家诺言精巧的复杂房地产中介公司署理选房。选中房屋后，和房地产中介公司和房主签定《三方和谈》并交纳定金。

2、买方、房主和中介公司三方接见会面，在中介公司的监视下由房主和买方两边签定《房发生意合同》；此时，两边生意关系正式成立，买方按商定日期将首期房款交予房主和将署理费交予中介公司，同时中介公司入手下手为买方打点贷款手续。贷款获得赞成发放后，入手下手打点过户手续。

3、按产权转移挂号请求，生意两边需筹办规定的资料以备过户。中介公司专职过户员照顾买方和房主和相关资料前往地税局打点核税缴税手续；假如可市生意业务，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日交纳，地税局出具税务收据。

4、买方及房主在过户员率领下，到房发生意业务中间打点递件挂号和缴税手续。买方和房主离别递交契税、营业税收据和两边所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移挂号申请书》，付出受理告诉单，同时补齐房屋印花税。此时代房发生意业务中间将对生意两边所供给证件和缴税环境进行初审和复审，以保证过户前提无误，否则生意业务中间会将相关成绩及时告诉给中介公司。

5、中介率领新业主与旧业主进行财产交代，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行较后检验。

6、满20个工作往后，过户员告诉并率领新业主前往房发生意业务中间付出新房产证，同时告诉前房主筹办付出房款。至此，购置二手房的过户手续完毕。

假如要买二手房巨匠就要关切生意的过程和过户的过程，熟悉了具体的过程巨匠要关切一下具体的过程成绩。即是对于二手房过户费多少钱？二手房过户的过程是什么的相关介绍，巨匠在进行二手房过户的时刻我们一定要做好相关筹办工作，关切具体事宜的打点。