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明日土拍有變數! 科創岸南圍8.36萬平宅地停拍! 起拍總價26.1億!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-12-11 20:30:31

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澳門訊2018年12月11日,由珠海公共資源生意业务中间獲悉,經研究決定,現終止正在珠海市公共資源生意业务中间挂牌生意业务的位于科技創新海岸南圍港灣大道北、金峰北路東側83694.41平方米用地(生意业务序號:18113;宗地編號:珠國土儲2018-20)的國有建設用地使用權網上挂牌出讓活動。

終止公布表示圖

當小編看到此則公布的時候,不克不及不感歎一句,這宗地塊的經曆可謂是變化莫測,我們來回顧一下宗地的“心曆路程”。

10月26日,18113/珠國土儲2018-20號地塊正式挂拍,起拍總價26.1億元(樓面地價8910元/平),较高限價39.15億元(樓面地價13365元/平),競拍時間爲2018年11月27日10時。

接著在11月13日,該地塊挂牌出讓公布內容作出了變更。此中競買请求變更爲:“當地塊的*終競買價格達到或超過较高限價時,在規定刻日內有兩個或競買人報價的,轉爲現場搖號確定競得人,较高限價爲成交價。”

變更公布圖

而此地塊現場搖號確定競得人的地盘競拍请求同样成爲了珠海地盘市場曆史上的又一個名列前茅次,同時競拍時間变化爲2018年12月12日10時。

直至,從近期新闻得知,地塊挂牌出讓已終止。

18113/珠國土儲2018-20號地塊詳情

宗地編號:18113/珠國土儲2018-20

宗地位置:科技創新海岸南圍港灣大道北、金峰北路東側

宗空中積:83694.41平方米

計容積率總建築面積:292930.44平方米,此中二類栖身比率爲≤43.3%,商業商務比率≥56.7%(辦公≤25.3%、商業≥18%、酒店≥13.4%)

規劃地盘用途:二類栖身、商業、商務

出讓年限:住宅70年;商業、商務、酒店40年

容積率:≤3.5且>1.0

肇端總價:26.1億元

肇端樓面價:8910元/平起

较高限總價:39.15億元

较高限價樓面價:13365元/平

▲18113/珠國土儲2018-20地塊位置圖

除上述資料之外,該宗地塊還有競拍條件。

1、當地塊的*終競買價格達到或超過较高限價時,在規定刻日內有兩個或競買人報價的,轉爲現場搖號確定競得人,较高限價爲成交價。

2、競買人需承諾地盘購置資金(包括地盘競買保證金和地盘出讓價款)爲企業自有資金,不屬于開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等,若違反此標准,將被勾销中標資格。

3、上述地塊酒店需依照不低于五星級商務型標准建設,配備具有會議、展覽、商務能的交换中间,建築面積很多于5000平。

4、上述地塊需在一年內動工、三年內落成。

5、上述地塊項目引進1家一線品牌超市,建築面積很多于5000平。

地塊周邊

在旧年1月份,珠海住建局發布了《珠海市高新區A304a編制單元(科創海岸南圍)节制性詳細規劃(2016年編制)》批前公示。

科創海岸南圍規劃總用地爲546.61公頃,構築“兩帶、五組團”的總體空間結構,構建形成地鐵+城軌+有軌電車+快速路的多元對交际通體系,規劃總生齿規模爲3萬人,住宅生齿約1.3萬人,未來區域將成爲高新區要紧産業核心。

綜合交通規劃圖

现在科創岸南圍片區有惠景慧園、珠海中桐廣場、錦繡海灣城等項目,在8月24日,珠海市高新建設投資有限以樓面地價2838元/平,總價1.67億元競得科創岸南圍片區1宗1.96萬平四類栖身用地(人才公寓)、商業用地,自此片區再添一名新成員,而在建的珠海中桐廣場已有局部樓棟冒出,項目將規劃建設6棟住宅樓和1棟酒店。

珠海中桐廣場實景圖

而僅有一河之隔的科創岸北圍,现在到處是一片欣欣向榮的景觀,雲集雅居樂、萬科、招商、華發等品牌房企,悉数項目均已動工,局部項目已陸續入市。

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