2018年底买二手房请牢记这5大秘诀，否则吃大亏！

来源：眼里只有房发布时间：2018-12-12 16:56:21

与新房相比，二手房有着可即买即住的优势，所以，其备受广大购房者的青睐。但是，买二手房往往比买新房有更大的风险，这点需要购房者多加注意了！在此，小编要说的是，2018年底买二手房请牢记以下这5大秘诀，否则吃大亏！

1、找个靠谱中介

由于房产中介手中二手房源较多，且较为专业，所以，不少购房者都会通过房产中介来买二手房。如果你选得房产中介不靠谱，那么你很可能会被中介痛宰一顿，就比如中介违规多次收费、吃差价。

2、别一次性付款

在买二手房时，虽说一次性付款可以享受到*的优惠，但是这样做却存在很大的风险，一旦卖方收了钱，却不配合你，那么你将无法尽快入住。所以，大家*还是选择分阶段付款，就比如拿到房子钥匙付一次款，房子过完户再付一次款，卖方*迁出再付一次款。

3、注意优先购买权

在同等条件下，租客与房屋共有人享有优先购买权，所以，在买二手房时，大家一定要注意是否存在优先购买权，如果存在优先购买权，那就需要先让对方放弃优先购买权，否则即便签了购房合同，那也是无效的。

4、遮挡之处要细看

由于二手房已有一些年数了，所以，难免会存在一些问题，就比如墙体裂缝。而为了把房子卖个好价钱，卖方很可能把房子的瑕疵遮挡起来，因此，在查看二手房时，大家一定要注意房子的遮挡之处，这些地方往往是问题所在。

5、结清一切费用

有些卖方在卖房前几个月就已经停止缴纳生活费用了，就比如水电费、物业费，如果购房者忽视了这些，那么等你入住后，这些费用就只能有你自己不缴了。

俗话说“年底不买房，一年又白忙”，在2018年底，大家急于买房的心情可以理解，但是如果你买二手房时不注意以上这5点，那很可能就要吃大亏了！

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