放闸！12月广州获批预售证或超10000套！中心区有盘1天拿下1198套！

来源：房频发布时间：2018-12-14 09:43:08

距离2018年结束仅剩不到一个月的时间，此刻的广州楼市也随着一并“燥起来”！不仅开盘迎来火热场面，就连新货供应也开始“大补仓”！

单周获批近5000套房源

来自世联行的监控数据显示，继上上上周（11月19-23日）新增房源突破4000套后，上周全市新增房源再创新高！合共收获4965套一手住宅，成为年内第四高！而年内*峰出现在9月24-30日，单周就获批6143套！

从上周获批的房源数据来看，番禺、海珠成新晋“粮仓”，两区合计新增房源2484套，占全市货量的50%！而荔湾以986套紧随其后。

单盘超千套新货获批

海珠番禺成*赢家

获批1286套，番禺依靠亚运城的供货，占据全市供货的榜首！而作为番禺的传统供货大户，亚运城此次超千套的货量并不出奇。

但令人惊喜的是，以88套之差排名第二的，居然是海珠区！这可是*的中心区啊！

位于广纸板块的星汇海珠湾，作为上周海珠区*一个获得“准生证”的项目，获批房源高达1198套，以一己之力撑起海珠区的新货供应！

要知道，在此之前，该项目的预售证发放就像“挤牙膏”，每次只发一点点！

除了海珠区，隔江对望的荔湾广钢板块，也有632套的房源获批。此次中心区集中发力，相信未来将能吸引不少购房者的目光！

东大仓供应减少

作为广州传统“粮仓”的增城黄埔，此次在供应上显得逊色不少！仅分别获批650套和542套，被中心区远远甩在身后！

周末刚刚掀起看房大潮的增城区，依旧是碧桂园中心打头阵！在全区650套房源中，碧桂园中心就占了404套！

而向来补货较少的从化，此次也获批了80套房源。

商办单位全面开花

另外，商服类项目方面，上周共有582套新货，其中从化碧桂园溪畔名苑收获335套新货。

这样看来，广州选择此时集中发放预售证，是彻底放开对预售证的限制，还是为了年底冲刺做准备呢？

崔登科

广州世联行资深市场研究员

今年预售证的发放也是有规律的，每个季度的*后一个月都会比较多，预计12月发放的预售证会是今年*多的，总的套数会超过10000套。但是这个发证的趋势不会一直下去的，是一波一波地发。

众所周知，自从10月官方发布声明以来，双合同变单合同、限签逐步放开，连预售证也在慢慢开闸，这是否会是一个信号，会给2019年的楼市带来影响吗？我们拭目以待！

同时对于关注中心区的购房者来说，年底选择变多，不妨多加留意。

数据来源：广州世联行

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