2018年底公积金贷款买房有5大弊端，你还坚持要用它吗？

来源：眼里只有房发布时间：2018-12-14 09:46:07

在这个高房价时代，越来越多的购房者都只能无奈地选择贷款买房，而提起贷款买房，相信大多数购房者都会首选公积金贷款买房，毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款，且提前还贷无违约金。不过，小编要说的是，2018年底公积金贷款买房有以下5大弊端，看完后你还坚持要用它吗？

1、无法满足急需

众所周知，申请公积金贷款流程比较麻烦，放贷周期较长，如果你急需房贷，那么显然公积金贷款不适合你，此时，你就需要慎重考虑一下了，如果你没有太多时间等待房贷审批，那么还是别用公积金贷款买房了。

2、有*额度限制

公积金贷款额度不仅与借款人有关，还与当地公积金政策有关。如果你的个人信息存在瑕疵，那么你的公积金贷款即便通过了，那额度也不会太高。此外，如果公积金贷款政策收紧了，那你的贷款额度也会随之降低。所以，当你对贷款额度需求较高时，那就需要重新衡量公积金贷款与商业贷款了。

3、需卖方同意

在房屋买卖时，购房者在选择付款方式时，往往还需要先征得卖方同意，如果卖方急需用钱，显然他是不会接受公积金贷款的。所以，在面对卖方出售的低价房时，你如果还坚持使用公积金贷款，那么你恐怕就要错过物美价廉的房子了。

4、需满足一定的缴存时间

在申请公积金贷款前，购房者往往需要满足一定的缴存时间，比如连续足额缴存住房公积金半年以上，才能申请公积金贷款。所以，如果你未满足相应的缴存时间，那么你就无法使用公积金贷款了。

5、异地使用较麻烦

虽然越来越多的城市都开始支持异地公积金贷款了，但是操作起来往往会比较麻烦，这对于购房者来说，显然不是一件好事。所以，如果你是异地办理公积金贷款，那*先提前进行咨询，以免出现不必要的麻烦。

面对高昂的房价，大家想要使用公积金贷款买房的心情可以理解，但是你要知道公积金贷款买房可是存在以上这些弊端的，看完后你还坚持要用它吗？

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