房贷断供后如何办？会有什么样的后果？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-13 20:00:26

很多人买了房交了*后，每个月的房贷就像是家庭功课一样，必须时辰记在心上。可是难免有额外情形发生，究竟大局部家庭都只是普通的工薪阶层，每个月要供房贷，还要开销日常生涯，万几回再三家里有个什么急事，那真是一团糟。日子还是要过的，所以只可把还房贷的事退居其次。可是假如不克不及及时交上房贷或者干脆就一向交不上这个贷款了，会有什么情形发生呢？房贷断供后如何办？

1、房贷断供后如何办？

1、请求停息还本金

假如购房者只是姑且没法了偿银行贷款，可以与银行商谈，请求短工夫内只还利钱不还本金。当然前提是一定要筹办好对于借贷款的相关资料，而后对个人现在没法了偿贷款的情形进行具体的论说，期待银行的审批。假如家中有其他的财产可以供给有力的财产证明，更轻易获得银行的审批。

2、请求耽误还款期

大多的购房者在贷款时会采用10年～20年的还款年限，假如还款过程中间碰到成本艰巨，可以向银行申请耽误贷款刻日。可是这类体式格局仍然需要与银行商谈才可。银行会归纳综合考虑贷款人的年纪、工作能力、经济能力等，契合前提的，银行才会赞成放宽贷款刻日限制。

3、再向银行乞贷

其实，为合营客户的需要，很多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经了偿的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。当然利率对照高，但还是比一般无担保品的信誉贷款利率廉价，因而颇受房贷客户驱逐。

4、自动卖房

假如房产所有人确实无力了偿，贷款也借不到了，并且预期将来也没法了偿，可以自动卖房来了偿贷款。本身自动卖房总比被法院拍卖划算，本身卖房可以按平常的商场价钱卖，而法院拍卖则大打折扣。

2、房贷断供会有什么样的后果？

1、银行发生罚息

借债人断供没有按期还款，除需要补齐款子之外，还面临着罚息，借债人在管理贷款的时辰就签订了借债合同，假如房产所属人没有按时还月供，按照贷款合同中的规定，就会发生罚息。

2、房子被低价拍卖

假如房产所属人出现断供的情形，一般银行会给房产所属人6个月的改期日，可是假如说陆续6个月不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于了偿银行的贷款和所发生的罚息。

3、个人征信受损

一朝出现断供，银行个人征信系统就会留住一条不良记实。断供者会被加入征信黑名单，个人信贷发生污点后个人征信将受损严重。往后若想要管理信誉卡、坐飞机、坐高铁等，都邑受到作用，并且再想从银行获得所有贷款根基是不克不及够的了，甚至连本身工作都邑受到扳连。

4、作用社会名望

假如购房者陆续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其地点企业催讨，一朝断供者断供的工作被其周围下属亲友知道后，势必会作用到本身的社会名望，相信没人愿意与一位信誉度严重缺失的人相处。