筹算公积金贷款买房？万万不克不及忽略这几点！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-14 11:56:10

面临高昂的房价，相信在2019年巨匠仍然会优选公积金贷款买房，究竟公积金贷款利率要低于商业贷款。但是，跟着楼市调控的不竭进级，想要胜利使用公积金贷款买房可并非易事，在此，笔者要说的是，2019年公积金贷款买房可要关切这6点，否则还是别买了。

1、不要超越较高贷款额度

对于公积金贷款，你也许会理解成：我想贷款若干好多就能够贷款若干好多？其实，并非借债人想贷若干好多就能够贷到若干好多的。一般来说，公积金贷款都邑有较高贷款额度限制，假如借债人所贷额度超越了较高贷款额度，那么就会被拒贷了。

是以巨匠在申请公积金贷款时，一定要关切到贷款额度的成绩，并掌控好分寸。

2、别动公积金账户余额

在凡是情形下，公积金账户余额与公积金贷款额度是有直接关系的，也即是说，公积金账户余额是会直接决议着公积金贷款额度的。假如在申请公积金贷款前，你提取了住宅公积金，招致公积金账户余额很低甚至为零的话，那么在申请公积金贷款时，你就很有能够会被拒绝。

是以，想要申请公积金贷款买房的各位朋友，记取了，在买房前请尽量别动公积金账户余额。

3、关切公积金缴存工夫

很多城市都规定，只要公积金延续足额缴存一定的工夫，才干申请公积金贷款。是以巨匠要想使用公积金贷款买房，那么就要关切自己的公积金缴存工夫，假如缴存工夫不够，那还是延迟买房诡计吧。

4、关切个人征信

岂论是商业贷款还是公积金贷款，个人征信优良都是借债人获得房贷的一大前提早提。是以在申请公积金贷款前，巨匠一定要保持个人征信优良，万万别出现过时还信誉卡、欠缴米饭钱用等不良纪录。

5、申贷资料真实完整

一般来说，公积金贷款手续是对照烦琐的，并且放贷周期也会对照长。是觉得了尽量拿到公积金贷款，购房者较好供给真实完整的申贷资料，否则你要指日可待才干拿到公积金贷款。

6、*比率别太低

一般来说，对于首套房，要想使用公积金贷款的话，那么*比率就不得低于20％。假如*比率太低，那么公积金贷款也会被拒绝，你只可提高*比率，才干获得公积金贷款。

对于普通购房者来说，使用公积金贷款买房无疑可减轻身上的购房压力，也能够让自己尽早解脱房奴身份，但是，并非所有人都可以胜利获得公积金贷款。再者，在这个高房价时代，假如没法使用公积金贷款买房，那么无疑就会大大增添购房者的买房成本，要知道这可都是自己的血汗钱，是以，巨匠在公积金贷款买房时一定要关切这6点。