政经谭 | 统计局：首11月全国商品房销售12.95万亿元

统计局：首11月全国房地产开发投资11万亿 商品房销售12.95万亿

12月14日，国家统计局公布了2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售数据。

据观点地产新媒体了解，2018年1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月份持平。其中，住宅投资78027亿元，增长13.6%，增速回落0.1个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。

其中，东部地区房地产开发投资58857亿元，同比增长11.3%，增速比1-10月份提高0.5个百分点；中部地区投资22886亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点；西部地区投资23806亿元，增长8.2%，增速回落0.2个百分点；东北地区投资4534亿元，增长16.2%，增速提高0.6个百分点。

数据还显示，前11月，全国房地产开发企业房屋施工面积804886万平方米，同比增长4.7%，增速比1-10月份提高0.4个百分点。1-11月份，房地产开发企业土地购置面积25326万平方米，同比增长14.3%，增速比1-10月份回落1个百分点；土地成交价款13746亿元，增长20.2%，增速回落0.4个百分点。

值得一提的是，在商品房销售方面，1-11月份，商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点；销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。

其中，住宅销售额增长14.8%，销售面积增长2.1%；办公楼销售额下降6.4%，销售面积下降11.1%；商业营业用房销售额下降0.2%，销售面积下降5.1%。

在商品房待售方面，11月末，商品房待售面积52627万平方米，比10月末减少162万平方米。其中，住宅待售面积减少204万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积减少15万平方米。

统计局表示，1-11月份，房地产开发企业到位资金150077亿元，同比增长7.6%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。

佛山顺德：工业及商服用途核心招商集体用地项目可分拆销售

12月14日，佛山顺德区国土城建和水利局发布公告，就《顺德区集体建设用地使用权流转管理暂行办法》(简称“《办法》”)公开征询公众意见。

《办法》表明，集体建设用地使用权流转是指集体建设用地使用权出让（租赁）、转让（转租）和抵押等行为。

其中，《办法》指出，集体建设用地出让（租赁）必须纳入本区域建设用地供应年度计划，实行全区统筹安排供应。

《办法》强调，通过流转方式取得的集体建设用地不得用于住宅或类似住宅的居住用房开发建设，也不得将地上已有的其他用途用房改为居住用房，但经批准利用集体建设用地建设租赁住房及村居社区公寓除外。

《办法》表示，集体土地所有权人申请将集体建设用地使用权出让（租赁）用于商服、工业等产业项目的，须进行项目申报认定、审核，产业项目用地用于多层厂房和商服用途的核心招商项目的，可进行分拆、登记并允许销售。

观点地产新媒体了解到，原《顺德市集体所有建设用地使用权流转管理暂行办法》自2003年1月1日起施行，至今已经超过15年。