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签完购房合同后 一定及早管理这3件事!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-12-16 13:00:22

现在,买房不像是之前了,想要拥有一套属于自己的房子,其实不是一件轻易的工作。能够需要将自己的储蓄储存全掏空,甚至还需要父母的帮助才干付得起初付。所以说买房这件事可容不得半点纰漏,这此中*不答应出错误的一个关节即是签订相关的合同。

签订购房合同的过程有哪些?

购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,两边进行签合同,购房者交*——开发商将*款打到房产局的成本监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——告诉购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局考查盖章——管理相关贷款手续。

但其实很多人其实不熟悉这个过程,就感觉交完钱签完字后静静的等着领房子就好,其实没有如许简单。在签订完合同后,还需要及早管理这三件事,假如迟误了,能够*的钱都白交了!

1、预告挂号

虽然已经签订完购房合同了,可是房产证还没拿到手,那房子就依然不属于购房者,而是开发商的。即使购房者已经付了*,假如开发商俄然出了什么变故,比如说开发商一朝崩溃,或者开发商因为欠债招致财产被查封,购房者的房子就很有能够会跟着开发商的其他财产一路被查封。可是假如购房者在签完购房合同后当即进行了预告挂号的话,即使开发商出了什么成绩,购房者的房子也不会受到什么带累。

2、将购房合同进行备案

这是*轻易被购房者轻忽掉的一点,假如开发商成本链出现了成绩,就很轻易发生一房多卖的情形,或者是开发商为了贷款把房子拿去做了典质,假如果然出现这类成绩往后购房者想再措置起来长短常麻烦的。所认为了保障起见,就去房管局进行备案措置,如许是*稳妥的体式格局,谁也拿不走。

3、签订附加和谈

我们都知道,房屋的实际面积跟房产证上的面积是会有一定差异的,可是假如这个差异跨越了一定的限制,购房者是可以珍爱自己的合法权益的,前提是需要在签完购房合同后,主要接着就房屋面积签订附加和谈。如许假如从头测量时发现面积压留较大的缺点,购房者就能够凭借该和谈向开发参议取弥补,这也是防止不良开发商的有效手段。

提醒买房人,为了保证自己的权益不受到损害,在买房之前就要多家熟悉,别让自己的辛劳钱打了水漂。因为买房其实不是一件轻快的工作,所以在签完购房合同后,上述的这三件事要尽量管理,别再往后出现什么成绩作用了平常的生涯。

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