土地热线 | 富力首入浙江台州 华润底价落子湛江麻章

上海静安47.15亿元挂出一宗商办地 出让面积9374平方米

12月14日，上海市土地交易市场挂牌出让位于静安区的一宗商办用地，出让面积9374.7平方米，起始价47.15亿元。

资料显示，静安区南西社区C050401单元115-12地块，东至石门一路，南至旺旺大厦，西至张家花园，北至静安四季苑，土地用途为商办，出让面积9374.7平方米，容积率9.49。其中商业的使用年限40年，办公50年。

地块将于2019年1月15日挂牌报价。

据观点地产新媒体了解，12月10日，融创以底价30.5亿元夺上海静安的一宗宅地，楼板价每平方米46609元。

富力4.46亿元首入浙江台州 楼面价3286元/平刷区域新高

12月14日，浙江台州三门县1宗商住地以总价4.46亿元成交，竞得人为杭州联富房地产开发有限公司（富力）。

地块以网拍形式出让，经过346轮次竞拍由富力竞得，成交楼面价3286元/平方米，溢价率15.28%。据悉，这也是富力头次进入台州。同时，此次楼面价突破三千每平米，刷新了区域涉宅地块的楼面价。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块为三门县城XB-05-18-01地块，位于三门县城西区，用途为商住用地。地块出让面积达67846平方米(101.769亩)，规划容积率1.6-2.0，规划建筑密度不得大于30%，规划建筑高度不得超过60米，绿地率不得小于30%，计算容积率的建筑面积不得超过135692平方米，其中商业建筑面积不得超过13000平方米。

按出让要求，地块内需配建一个建筑面积不少于30平方米的垃圾收集点；地块的受让单位应从地块的建设投资总额中提取百分之一的资金用于公共文化设施建设。

广东湛江21亿元成交三宗涉宅地 华润底价10亿落子麻章

12月14日消息，广东湛江市同日成交了3宗涉宅地，总出让面积为23.2万平方米，总建筑面积约67.9万平方米，总成交价达20.95亿元，华润拿下其中一宗。

观点地产新媒体获悉，三宗地块里，一宗位于麻章区，两宗位于坡头区。其中，深圳市润投咨询有限公司（华润）以底价10亿元竞得麻章区21号地块，楼面价3199元/平方米。该地块面积约为10.7万平方米，容积率为3.6，建筑面积约为31.3万平方米。

据消息称，这是华润头次通过招拍挂的方式进入湛江。在此之前，华润于湛江市仅有三个旧改项目。分别为赤坎区旧大天然片区改造项目、中海油南海西部矿区改造项目和坡头区麻斜改造项目。

此外，湛江新区开发有限公司以3.9亿元竞得坡头区19号地块，楼面价2490元/平方米，溢价率1.8%。该地块面积约为10.1万平方米，容积率为2.2，建筑面积约为15.7万平方米。

湛江市交通投资集团有限公司旗下的广东湛蓝房地产发展有限公司以7.05亿元竞得坡头区18号地块，楼面价3369元/平方米，溢价率达73%。上文两宗土地均为商住用地，而此宗地块为纯住宅用地。地块面积约为10.1万平方米，容积率为2.5，建筑面积约为20.9万平方米。