资本圈 | 阳光城以购房应收款融资20亿 万通终止收购星恒电源

阳光城以购房应收款为基础资产融资20亿元

12月14日晚间，阳光城集团股份有限公司公告称，拟以购房应收款为基础资产，融资不超过20亿元。

公告显示，阳光城拟与山东省国际信托股份有限公司、融博泰商业保理（上海）有限公司合作，以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产，发行相关产品进行融资，总额不超过20亿元。

同时，就保理公司及阳光城下属子公司基于基础资产的相关合同（具体名称及形式以届时每期为准）而对权利人负有的相关义务（如差额补足等），阳光城提供连带责任担保。

同日发布的另一公告中，阳光城宣布拟发行不超22亿元类REITs，底层资产为上海阳光控股大厦，两笔融资合共42亿元。

万通地产终止收购星恒电源78.3%股份

12月16日，北京万通地产股份有限公司发布公告，宣布终止收购星恒电源股份有限公司78.284%股份。

观点地产新媒体获悉，万通地产于近日与泉州市启源纳川新能源产业股权投资合伙企业（有限合伙）、苏州晟迈股权投资中心（有限合伙）、陈志江、星恒电源股份有限公司共同签署了解除收购的协议。

早在今年7月29日，万通地产曾拟以现金方式收购星恒电源合计78.284%股份。其中，启源纳川出让其持有的目标公司64.897%股份，苏州晟迈出让其持有的目标公司6.720%股份，陈志江出让其持有的目标公司6.667%股份。

根据本次协议，交易对手方将在约定期限内返还万通地产已支付全部款项人民币3亿元。其中，本解除协议签署后5个工作日内，启源纳川返还1亿元的保证金；签署后180天内，陈志江和苏州晟迈各自返还1亿元的保证金。

公告显示，由于在本次交易推进过程中，万通地产与交易各方未能就本次交易优化及后续完善措施等重要法律及商业安排达成一致，加之市场环境发生重大变化，继续推进交易面临较大的不确定性因素，所以决定终止本次交易。

另外，万通地产表示，本次交易终止不会对其业务发展和经营业绩产生不利影响。

正恒国际1000万美元增持美国GMR111.1万股股份

12月16日，正恒国际控股有限公司发布公告宣布，其全资附属公司ZH USA LLC（ZH USA）每股GMR股份9美元增持约111.1万股新GMR普通股，总额合共约1000万美元。

观点地产新媒体获悉，随着股权认购完成，正恒国际持有GMR股权由260.45万股，占GMR公开发售前总股本约12%，增加至371.56万股，占其总发行股份数目约14%，股权认购以正恒国际内部资源拨付。

于GMR公开发售中，GMR以每股9美元的价格，向公众发行及发售350万股新GMR股份，当其公开发售完成后，总发行数目为2579.3万股。

公告显示，GMR是一家于纽约证券交易所上市的房地产投资信托公司，主要从事收购持牌、先进及特制医疗设施并将此医疗设施租予诊疗营运商等业务。

根据统计，GMR综合资产总值于2016年及2017年12月31日分别约为2.27亿美元及4.75亿美元。于2018年9月30日，GMR已公布未经审核综合资产总值约为6.04亿美元。

而ZH USA为正恒国际的全资附属公司，是一家投资控股公司。从数据所见，GMR于2018年内已显着改善其营运业绩，于2018年11月30日，GMR于美国拥有81项医疗保健设施，可租赁净面积约为200万平方呎，收取年度基本租金约5040万美元。

正恒国际预计GMR将继续其快速发展，于未来几年逐步提升盈利。所以希望通过股权认购方式增持，提高对GMR成长性收益的分享，从而让正恒国际的投资达至长期资本增值。