都说现房较好那么期房就没有所长了吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-17 16:56:09

跟着全国楼市的火爆，房价也在水涨船高，开发商为了抢占商场快速回笼成本，经常会快速拿到预售证、出售期房。采用期房的购房者从签定了购房合同到查收入住的时辰不短，是以对于房屋建设的情形完全不熟悉，这才会招致收房维权情形经常频发，让人苦不堪言。有人觉得“只需是盖好了出售的房子即是现房，还在盖的房子就叫期房”，其实这类说法很不正确。

是以在此处笔者需要理解理睬的一点即是：只要付出了不动产权证和地盘使用证的房子才叫“现房”。也即是说哪怕你已经入住了，但没拿到地盘证和不动产权证，在某种水平上也只可算“期房”。那么购房者能够会迟疑了，期房有没有利益呢？

1、期房有没有利益呢？

可以很理解理睬的告诉你，是有的，并且还很多。具体：

1、价钱很折扣

开发商出售期房，较大的方针即是为了尽量的回笼成本、开发下一个项目、保障公司的成本链寻常运转。熟悉了这个逻辑，我们就能够理解为什么开发商在出售期房经经常订价相对实惠，在期房的出售策略中也经常看到“福利打折”、“送面积”、“交五千抵两万”等字样。

但笔者也要提醒大家明辨开发商所谓的折扣，保障质量的前提下，真其实价钱上有优势再动手。

2、选房空间大

买房的人越来越多，挑到自己中意的户型就成了一件可遇不成求的事，购置期房可以在买主相对较少的时辰介入，这时辰购房者有比力大的遴选空间，可以选到适合自己的户型。此外，按照从业人员反响反映，很多开发商偏向于把位置较好的房子动作期房出售。

2、购置期房时，要关切哪些事项呢？

1、买期房时，要查询拜访房地产开发商能否具备预售商品房的合法性

购房者可以经过考验房地产开发商的国有地盘使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、动工许可证和商品房预售许可证，熟悉房地产开发商预售行为的合法性。

万万要关切的一点即是：假如开发商不具备预售商品房的合法性，那么就请谨严购置该开发商的房子。因为从功令上而言，没有具备预售商品房的房子，是不合法的。

2、买期房时，要熟悉房地产开发商的经营业绩及诺言情形

一般来说，房地产商业绩显露和诺言是能够直接反响反映了一个公司的经济势力。是以，购房者可将这些动作所购房屋能否按期拜托，房屋质量能否获得保障的参照。

3、买期房时，要谨严签定商品房预售合同

也即是说，购房者在与房地产商签定预售合同时，一定要关切合同的要紧条目能否无缺？和签约两边的权利和义务关系能否对等一致等等方面。

4、买期房时，一定要进行实地考查

虽然购房者购置的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考查。你可以经过查询拜访房屋的布局，建材配备等级，建设单位的本质和动工现场情形等情形可熟悉房屋的建筑质量、建设进度。

其余，在实地考查时，也能够熟悉所购期房周围的情形、交通和公共举措措施配套的情形，从而做到心中罕见。

都说现房较好 那么期房就没有所长了吗？

都说现房较好那么期房就没有所长了吗？