期房什么时辰*先还贷？买期房需要关切什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-17 17:56:12

对于很多购房老手来说，期房这个概念一定很恍惚，其实简单的讲期房即是还没有落成的房屋，购置期房也是为了两边的好处，可是购置期房存留一定的风险，究竟结果开发商没有齐备的成本供给，很轻易形成工程窒碍，那么下面我们就来讲一下期房什么时辰起头还贷？买期房需要关切什么？

期房什么时辰起头还贷？

一般贷款发放的次月起头还月供，银行会告诉你，不是在签定合同今后就还，以贷款发放时辰为尺度，不以交房时辰为限，能够在交房前也能够在交房后。

买期房需要关切什么？

1．对房屋质量风险：在期房赞扬中有关房屋的质量成绩一向位居首位。因为消费者在与开发商签定购房和谈时，自己所购置的房屋还没有成型，不克不及看见房屋的实际环境（即便房屋拜托后，对一些躲藏工程质量成绩也难以发现），是以，消费者经常会因为房屋质量成绩和开发商发生胶葛。

那一些开发商为追逐较大成本，使用劣质资料或者是偷工减料，随意降低工程质量尺度，甚至形成地基下沉，屋顶漏雨（水）、管道渗漏等严重的质量成绩，给房屋质量和安全埋下了严重隐患。

2．有关面积缩（涨）水风险：有些开发商为了牟取较大的商业好处，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和较量争论方式，甚至商品房实际面积与出售面积严重不符。

3．对子虚AD宣传的风险：开发商的售楼AD经常是美丽动听的，假如仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，可以一定地说大都时辰都邑令人感应失望。人住今后就会发现，开发商拜托的房子与其宣传的房屋品质截然不同。

是以，假如对自己所购置的房子有环境、配套举措措施等社区品质方面的成绩有格外的请求，并是以而选购开发商所宣传的房子，就一定要在合同中对相关事项作出理解理睬的商定，否则，今后发生胶葛就会在凭证方面出成绩。

4．规划变革的风险：开发商私行变革规划放置，在配套举措措施、绿地、容积率、环境举措措施等方面随意改动，将小区中本是绿地的处所改做他用，有的加建新楼，有的酿成了停车场。为了隐匿责任，开发商在与消费者签订合同时，经常对这些成绩不做商定，或者有的是在商定中树立圈套，有的甚至拒绝商定，严重损害了消费者的知情权和公允买卖权。

期房什么时辰起头还贷？买期房需要关切什么？实质即是笔者对于这两个成绩的具体解答，巨匠在购置期房时一定要擦亮双眼，期房的购置存留一定的风险，究竟结果是还没有落成的房屋，房地产商也要拿着购房者的一局部钱进行房屋改革，所以说期房购置存留风险，我们要考虑清晰再做决意。