- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据,我们对重庆存量二手住宅11月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。
重庆主城区二手住宅房价一览
从监测结果来看,11月份重庆二手房均价为9,782元/㎡,环比下跌3.95%。从同比来看,现今的房产市场和去年同期有较大的差异,同比增长达16.29%。本月主城区九区存量二手房房价走势均为下跌,其均价与环比涨跌幅如图所示:
数据来源:世联EVS数据
房价走势分析
11月,重庆市主城区二手房市场整体呈下跌势态,且所有行政区的价格波动比较明显。环比跌幅监测中,江北区的跌幅*为明显,沙坪坝区、大渡口区紧邻其后,但是江北区的整体价格仍旧处于遥遥*的优势,各区域的具体走势如图所示:
数据来源:世联EVS数据
主城区存量二手房活跃楼盘揭榜
结合EVS数据监测,综合考虑11月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨跌幅及建筑年代等基本因素后,还结合了核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素,共选取了10个活跃楼盘,涵盖了主城九区,所选的活跃楼盘均呈现下跌态势。其中九龙坡区、江北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位图如图所示:
市场小结
根据上述数据监测并结合区域观察来看,整体11月份的二手房价格正式进入下行期,且跌幅明显,一直处于活跃状态的江北区,成为本月价格跌幅*的区域,同样,其他几个区域相比前几个月都有十分显著的下降。自进入2018年第四季度以来,重庆市房价增幅不断下行,二手房市场出现以下特征:政府调控政策的威力逐渐体现出来,房价趋稳;人们对市场保持消极观望状态,城市库存量不断积累;岁末银行资金惯性收缩,市场推盘力度显著增强。相对于前几个月的市场状态,11月不失为重庆二手房市场的“低迷期”。
-The End-
- 市场、数据、研究、热点、政策、专题 -
- 有态度的房地产信息原创平台-
-价值领地-
-
原创不易,请点个赞或转发支持一下我们吧
扫描下方二维码,关注作者公众号