开发商购房合同都写了什么？购房合同为什么不给我？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-18 14:56:12

买房子，*多的时刻即是和开发商打交道。现在的开发商比猴都精明，要想开发商不耍套路，我们一定要提早去体味下购房合同。我们一般在签定购房合同的时刻，都是和开发商直接签定的。那么，开发商购房合同都写了什么？购房合同为什么不给我？不妨来看看文章介绍。

开发商购房合同都写了什么？

1、房屋的根基情形

购房合同包括房屋的数量和质量，在数量上应理解计量单位。在质量上应理解房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，和房屋坐落的地点、房屋的组织、房屋的档次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的情形、配套举措措施和财产解决等，都必须理解清晰。

2、房价及付款编制

购房合同理解了房价及付款编制，即一方当事人以钱银形式付出给卖家，是买受人*要紧的义务，它既是房发生意合同中*主要的实质之一，也是房屋面积、房屋质量的价钱浮现在合同中应理解付出钱银的名称、单价、总价和付款编制。

3、履行合同的刻日和编制

购房合同商定了履行合同的刻日和编制，即房屋付出的日期和拜托手续、房屋价款的付出日期和付出方式等，价款是现金付出还是支票付出，是在出卖人地点地付出还是在买受人地点地付出等。

4、产权挂号及费用

购房合同上理解产权挂号及费用，理解产权挂号时两边的工作单干、产权挂号的工夫和有关费用等。产权过户挂号费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。

5、违约责任

合同签定后，不可防止的存留着不履行合同义务的情形，而由此惹起的司法后果，即为违约责任。比喻开发商过时交房，交房时存留严重质量成绩，或者购房者大概期付出价款等。呈现不异的情形，是强迫履行合同，还是付出违约金等。

购房合同为什么不给我？

1、在和开发商签过生意合同的一段工夫内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，息争决贷款等一系列手续，工夫*长也就在一个月之内，假如工夫太长还是拿不到合同，那就去售楼处索要。

2、但是，按事理来讲是开发商该当给合同原件的，但是确实办房产证时需要用所有的合同。复印件假如加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有司法效力的。

3、为了保障起见，建议购房者可以去房管中间查下能否对买的房屋进行了合同备案，假如房管中间合同备案了，就没成绩。

上面的信息便是有对于开发商购房合同都写了什么和购房合同为什么不给我的所有实质了，停顿能够对有需要的朋友们有一定的援助。其实，一般开发商压着购房合同要紧是留着解决贷款用的，不过，假如你是在不定心的话，也能够问开发商要一份购房合同留着备用。