重磅，专家释疑明年楼市六大趋势，市场虚火得到有效控制！

来源：言午说发布时间：2018-12-19 15:53:58

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扎扎实实两年的楼市调控，让高涨的房价得到了基本的控制。一线城市的楼市处于滞胀，二线城市的房价也开始从热点回归理性，三四线城市短暂的暴涨也开始走向了末端。在这些诸如此类的市场现象中，有很多人开始对楼市持有悲观的态度。

*近网上流出的一份关于某地产首席分析师的分析报告称，2019年中国楼市的六大趋势已经明确：1、政策底部已经出现，何时出现市场底部还未知；2、名营房企如何走出寒流，国营企业将是未来楼市的主力军；3、现在焦虑如何买房，未来将会担心房子卖不出；4、曾经的地王将会跟地价出现倒挂现象；5、市场资金还会继续收紧，开发商融资只会越来越难；6、租赁企业将会迎来洗牌，大多数会面临倒闭的风险。

六大预测似乎是看透了明年楼市的走向，但实际却对老百姓*为关心的房地产价格未做明确的表示。这又是为何呢？这六大趋势对房地产市场又会有何影响呢？

首先，价格会下跌但底部何时出现未知；专家说政策底部已出现，是因为现阶段改出台的政策已经出完，未来会在现有的政策上进行微调或者说有松有紧。至于未来的房地产税等政策，那些都是在现有政策阶段的锦上添花。而现在的房价虽有小幅的下跌，但并未出现老百姓所看到的那样，也或者说还没有跌到老百姓心里的价位。所以，小编大胆预测一下未来的房价还有下跌空间。

其次，房企和炒房者会在焦虑中渡过；房企的日子在未来会越来越不好过，炒房者同样如此。房子卖不出是他们*的挑战，在限购和限售下，楼市的房子已经是越来越难卖了。而他们所需的资金又被政府死死的控制着，所以他们的日子在未来将会极端的难受。

其三，租赁行业也会带来重新洗牌的机会，大量企业会破产消失；长租公寓今年已经出现大量的危机，很多企业出现了资金断裂，爆发破产的危机。而且*近国家也开始对房地产市场中的中介行为进行了大力的监管和查处，很多中介的房源信息都被勒令下架。未来我们的市场也许会迎来租赁大潮，但是行业的洗牌也会适时出现，鱼龙混杂的行业只会留下精英企业。

未来的市场既然专家已经给出了明确的预测，我们也只需要等待时间的检验了。不管市场如何走，有一条始终不会变的，那就是“房住不炒”。想买房的和不想买房的，都需要保持初心，不能盲目购房。