超越泰国，紧随一众发达国家，菲律宾或将在2037年成全球第18大经济体

2018年的下半年，菲律宾无论是从房产市场上还是国家的经济、建设上，都有一个质的飞跃，也给即将结束的2018年交了一份非常靓丽的答卷。

众所周知，菲律宾在近几年的经济表现当中非常的抢眼，一度成为东南亚经济发展*快的国家之一，被世界给予了很高的期望。

然而2018年上半年，虽然菲律宾在经济及房产市场上依旧不断进步着，但是发展并没有预期的那样完美。但是在下半年，菲律宾再次发力，向世界证明了自己。继之前获得，2018*适合投资国度以及欣里基金会可持续贸易指数全球排名第10之后，*近，总部位于伦敦的经济研究咨询公司资本经济（Capital Economics）发出*新预测，菲律宾预计将在未来20年内成为全球第18大经济体！

2037年菲律宾有望成为第18大经济体

凯投宏观咨询公司在上周发布的《长期全球经济展望》（Long-Term Global Economic Outlook）报告中预测，到2037年，菲律宾名义国内生产总值（GDP）将达到1.414万亿美元。

根据凯投宏观的数据，20年后，菲律宾经济可能会超过土耳其、波兰、泰国、阿联酋、埃及、哥伦比亚、南非、阿根廷、捷克共和国、安哥拉、摩洛哥和肯尼亚。

到2037年，凯投宏观预计，美国将在名义GDP排名前17位的经济体中占据主导地位，随后依次是中国、印度、日本、德国、英国、法国、墨西哥、韩国、巴西、加拿大、澳大利亚、意大利、印度尼西亚、俄罗斯、尼日利亚和沙特阿拉伯。

菲律宾年轻劳动力的不断增长

凯投宏观表示，菲律宾预计能够成为第18大经济体的部分原因在于该国年轻劳动力的不断增长。

我们都知道，菲律宾这些年经济的快速发展离不开菲律宾巨大的人口红利。菲律宾现在人口超过了1亿，平均年龄却只有26岁，当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，菲律宾却拥有75%的劳动人口，这些人口无疑都是经济可持续发展的核心力量。

目前，菲律宾人口增长率接近2%，到2050年的人口结构依然是增长型的，人口红利至少能释放40年。下图展示的菲律宾人口结构显示，有67%的菲律宾人年龄在35岁以下！

马尼拉GDP增速迅速，带动菲律宾整体发展

菲律宾首都马尼拉目前与北京上海类似的人口数量，但是大马尼拉面积只有822平方公里，不到北京上海的八分之一。特别是大马尼拉市中心的*新商业区，国际城BGC的人口密度是上海的57倍，国际城的GDP短期内暴增，房价将快速*。大马尼拉人口2025将比现在多700万达3000万人，未来十年菲律宾大马尼拉人口增幅将超过北京上海与广州过去十年，达2.3倍，GDP(今年预计达7%超过中国)长期持续快速增长也类似,可预见马尼拉的未来的十年将是北上广过去的十年。

该咨询公司还表示：“未来几十年，亚洲新兴市场的增长可能会放缓，原因是人口结构不太有利，追赶的空间减小。”

它补充道：“与此同时，菲律宾、马来西亚和印度等国的劳动年龄人口仍将以相当快的速度增长。”

过去几个季度，菲律宾经济持续增长，得益于前几年温和的通胀，这给了菲律宾央行足够的空间来保持低利率。

经济的加速增长促使房产获利颇丰

在另一份报告中，有投资公司指出，“由于菲律宾2018年下半年发挥出来的巨大潜力，众多的投资者在蜂拥进入菲律宾房产投资市场，下半年房产投资的咨询量成倍的增长，其中中国人占大部分。”

确实，近些年由于菲律宾经济上的强劲表现，获益*为明显的便是该国的房产市场，*为突出的证明即是马尼拉的租金回报率在亚洲之首。

菲律宾政府也已经逐渐意识到了房地产市场的蓬勃发展，开始大量投资基础设施建设，助力整体楼市的健康发展。根据计划，菲律宾政府将在2017年到2022年的六年间投资8.4万亿比索进行基础设施建设，目前已经开工或正在筹备的项目超过30个，其中就包括价值70亿美元的地铁系统。目前，期待已久的马尼拉地铁已经开始建设了，新一轮的“房产战”或许就要打响了。

菲政府预测，巨额基础设施投资将有效刺激经济，使国内生产总值在未来几年内维持约7%的增长，同时平均每年为菲律宾增加100万个就业岗位。

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