干货！信阳楼市现状简析

来源：大信阳楼市发布时间：2018-12-20 09:28:22

1、余温尚存，是信阳楼市目前*贴切的形容词！对于购房者而言，这种状态下，坑多，机会也多。

2、活跃在信阳房地产市场上的项目，比起去年明显有所减少，比如琵琶公馆、金御府等项目，曾经的热点楼盘不明所以地淡出了大家的视线。

3、回顾下今年老城的热销楼盘，金地花园、恒大御景湾、中铁领秀城等，屈指可数，充分证明了信阳老城的价值目前只剩下学区和河景，没有这两个属性加持的老城房子，绝大部分都不值得购买，但反之，依然抢手。

4、羊山新区依然是信阳楼市的流量担当，高层产品依然难买，目前拿到预售证还未售罄的项目，或大户型、或需转手费、或绑车位。

5、公寓产品供应量激增，中梁、公园春晓、正通国际广场、金鼎安邦、威尼斯等等。切记，这个时候想赚取差价的收益就比较困难，更靠谱的收益是租金收益！

6、在房价不涨而我们的积蓄在增加的情况下，未来改善性住宅的市场会变好。所以在预算允许的情况下，我特别建议刚需这个时候多考虑下洋房，原因是其实并不比高层住宅贵很多，但是居住体验真的优越了不止一点两点。楼市冷却期，多少是有议价空间的。

7、年底开发商都要回款，信阳精装高层价格，目前小幅下跌了。

8、不存在绝对完美的房子，追求完美的买房史，往往都是一部购房的血泪史。

9、信阳规划的一些市政项目，跟开发楼盘情况很像，也存在延宕或者跳票，可能*终都会实现，但你要做好天长地久的心理预期。

10、对于长期在外地、无法在信阳经常跑盘的人，目前可以远程关注这些项目：

南湾区域：家和美林湖，南湾琨御府、建业南湖上院；

浉河区：中铁领秀城、信合湖东春天；

平桥区：恒大御景湾；

羊山：公园春晓、中梁壹号院、碧桂园、活力城；

高新区：东方今典伍号公馆、昌建君悦府。

他们的共同点是，要么是有实力的开发商，要么工程进度较快，烂尾和违约的风险较低。

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