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小户型房购买和装修需要注意的事项

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-12-19 17:45:32

小户型房购买和装修需要注意的事项

小户型房是当下越来越多人购房的选择,由于房子户型较小,所以购房的经济压力也相对较小,只要充分利用,合理布局空间,小户型房的购买定能物超所值。那么,在购买小户型房是需要注意什么才不会被坑呢?怎样装修才能让小户型房居住起来很舒适?

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小户型房购买注意事项

首先购买小户型房,购房者首先要弄清楚该楼盘的土地使用年限,是40年还是70年产权。一般来说,40年产权的项目土地用途多为商业性质,后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时,在选择小户型房屋时,要了解银行对贷款的*总价和房屋面积有无要求,避免后期无法向银行贷款的情况发生。

其次,小户型房投资不管是自住还是出租,便利的交通以及周边完善的配套都是需要考虑的。另外,选择有信誉的开发商,也是购房者的一个保障,如果有高品质物管公司的介入,才能安全有序地为业主提供*的服务。

第三,对于小户型房的购买其使用功能也要特别注意。面积不能太小,30平方米以上才好用。目前市场上的小户型大多集中在50平方米左右,由于空间面积有限,*选择独立功能分开的户型,才有助于提高居住的舒适度。

第四,如果选择市中心区域的小户型房,户型就是更需要关注的重要环节。由于市中心一般小户型楼盘的容积率都较高,因此很容易遇到不规则户型或者一梯多户的情况。在购买前到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果是有必要的。

小户型房装修注意事项

一、这类房子的特点就是小,为了能够满足住户的日常需求,那么在开工前就需要对各功能进行充分的考虑,应尽可能提高空间的利用率,所以需要跟设计师多沟通,发掘空间的潜能,尽可能做到空间的多用性。

二、这类房子的空间较局限,因此在色调和质材上应尽可能用能升华空间和视觉效果的。如:室内主色调可选择简洁明快的色彩,同时在客厅和厨房等开放区域可以选择镜面玻璃或镜子来作拓展空间的处理,地面采用地砖,可以给人简洁明快,有拓展空间的效果。

三、就是家私的选择应能够满足日常生活,不可一味追求大,一些没必要的东西,可不买,另外,还可以考虑多用型,比如小房间或者客厅可以采用沙发床,日常可以做为沙发来使用,而有客人来访的时候就可以轻松的变身床,就可以一物多用。要注意的一点就是千万不能把整个空间都塞满了。

由于小户型房市场的发展,购房者的需求也会促进小户型房更加规模化、功能化。而且,小户型房的*空间也不容小觑,虽然面积小,但性比价高。就算购买不居住,出租也是一个很好的选择,市场较大。当然,前提是小户型房周边的设施以及居住环境能让人满意。


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