周五热文榜丨地方政府试探政策底线，山东菏泽打响取消限售的*枪

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2018-12-22 09:15:09

丁祖昱评楼市，周五热文榜。每周自媒体好文重磅推荐。

一周必读热点

本周热文，首先推荐华尔街见闻的《打响楼市松绑*枪？这个城市取消限售，意味着什么？》。近日，一个三线城市菏泽成为楼市的焦点，原因是它揭开了本轮政策调整的序幕，取消了当地新房二手房限售的相关规定。这属于“因城施策、一城一策”的范畴，各地政府根据当地的实际情况来决定相应的政策，市场环境变差，便选择政策放宽，无需做更过分的解读。

当前土地市场并不是一片寒冬，居然还有少数城市的土地遭到疯抢，棱镜的这篇《土地竞拍鄙视链 | 棱镜》较为形象的描述了近期的土地市场现状。不过相对于今年上半年，土地市场确实发生了巨变。但无论市场是火爆还是低迷，这样的鄙视链都一直存在。

我原本就认为，将偶尔的断供描述为“潮”，就是所谓的夸大其词、哗众取宠。推荐南方周末的《被夸大的楼市“断供潮”》，这篇文章很好地辟了这个谣言，在市场低迷环境下，更不能听信这种谣言。

专业文热搜

本周专业文，首先推荐克而瑞地产研究的《快评 | 地方调控政策放松比市场预期来得早，信号意义大于实效》。我在第四季度的相关主题演讲和丁祖昱评楼市中，已经多次提过四季度是楼市真空。紧随其后，就是部分城市的限制性政策放宽。无论如何，菏泽确实是捅破这层窗户纸比较合适的城市。

空置房到底有多少，永远都数不清。推荐网易数读的《5000万套空置房，与买不起房的年轻人》，看看作者是如何分析空置房的。

另外，我们来看大猫财经的《房价连跌，是到顶了吗？钱的流向已变，炒房的彻底慌了》。看文章标题，略有些危言耸听。但从做*坏准备的角度上来看，也未尝不可，至少是对之前的投资客、炒房客们提个醒。

产品文推荐

每周推荐一篇小户型，这次分享设计部落的这篇《90后couple二手房改造，50m两室也让人“怦然心动”！》，为何我要一直推荐小户型，因为未来的刚需主流市场，也许就是小户型。

每一年都会有一些产品创新，今年整体卧室也成为其中一个，本周推荐筑客HOME的《都2019年了，别买床啦，整体卧室才够潮！》，让我们来一起看看整体卧室和一般的卧室，二者之间有何差异?

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