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对于贷款买房的人来说,还款是必须的。但有一部分人,由于资金充足,考虑贷款提前还款。一方面,由于还款时间延长,利息累计较多,不划算;另一方面,提前还款就不需要在每月承担房贷,减少压力与麻烦。那么,贷款提前还款怎么还,还款时需要注意些什么呢?
贷款提前还款方式
1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息,但已付的利息不退。
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。节省利息较多。
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。减小月供负担,但节省程度低于第二种。
4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。月供增加,减少部分利息,但相对不合算。
贷款提前还款流程
1、去自己贷款的银行预约还款时间。要想还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的,所以要想提前还款就先去预约吧。
2、准备自己的资料。准备好自己的贷款合同,还款银行卡,还有自己的身份证件,带好这些基本上就没问题了。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上,去银行填写还款申请表,等待银行扣钱。
4、去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的,所以还了钱需要去房管局注销抵押,看是银行注销,还是自己注销,需要根据情况而定。
贷款提前还款注意事项
1、提前还贷时间。要了解该银行是否接受提前还款,是否有时间限制,是否收取违约金,是否一次性扣除,还是没有按期还款扣除金额。
2、违约金。违约金问题是很多贷款机构都有明确规定的,不同贷款机构的规定有所不同,具体以贷款合同和当地银行的规定为准。
3、提前还款方式的选择。选择不同的方式将会影响到后期每月还款的计算结果。在还款之前,要考虑清楚哪一种更适合自己,以免出现经济危机。
对于大部分人来说,能提前还款当然是好的,不用再做“房奴”,但是不管是否贷款提前还款,*主要还是考虑还款金额问题,那种还款方式以及还款时间对自己*有利,*能降低利息或者违约金就选择哪一种,毕竟需要还款的金额不是小数目。