政经谭 | 衡阳撤销“暂停执行限价政策” 深圳编制租房指导价

湖南衡阳发改委撤销“暂停执行限价政策”的通知

12月27日晚间，湖南省衡阳市发展改革委员会公告称，撤销暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》的通知。

衡阳市发改委称，鉴于衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的《关于暂停执行关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知的通知》（衡发改价服【2018】45号），对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。

衡阳市委市政府表示，将坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，坚持以人民为中心，密切关注房地产市场发展动态，科学调控，以坚决的态度，坚定的韧劲维护衡阳房地产市场的平稳健康发展，维护广大群众的切身利益。

观点地产新媒体了解到，12月26日，湖南省衡阳市发改委和住建局文件称，将于2019年1月1日起暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》。

随后衡阳住建局表态，并非取消新建商品房限价，而是暂停执行。

衡阳住建局工作人员还回应称：“这个文件我们是计划下发，但现在还没发下去，还没对外公开。这个并不是取消限价而是暂停执行，如果今后根据楼市情况和上级的意见也可以随时对它进行恢复。”

广州审议通过城市更新工作细则 新增按人补偿政策

12月26日，广州市政府常务会议审议并原则性通过了《关于深入推进城市更新工作的实施细则》文件。

根据文件显示，主要内容涵盖了了28条8个大方面，包括三旧改造地块数据库，推进旧村庄全面改造、国有土地上旧厂改造、成片连片改造、城市更新微改造，加大城市更新项目支持力度，加快完善历史用地手续。鼓励旧村改造采用先收购房屋后回购的方式实施补偿。

其中，在推动旧村全面改造方面。一是明确旧村全面改造项目可在区、市统筹平衡；二是进一步优化旧村改造成本核算，将改造中实际发生的费用纳入成本；三是在现有村民住宅按“户、栋或现状基地面积”进行补偿安置的基础上，增加按人核算补偿安置面积的方式，先收购房屋后回购来实施改造。

在推动成片连片改造方面。一是明确旧城区连片改造项目通过招标确定改造主体实施拆迁的程序；二是明确成片连片改造范围内未能纳入标图建库的建设用地、现状建筑的补偿政策。

深圳拟2022年新增租赁住房30万套 将编制统一租金指导价

据深圳市人大常委会官方网站消息显示，12月26日，深圳市六届人大常委会第2十九次会议审议市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告。

报告指出，住房租赁市场不仅关系基本民生，而且关系到深圳市营商环境、社会综合治理等方方面面。下一步深圳市将多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类租赁住房不少于30万套，占新增建设筹集住房总量的50%以上。

报告提出，深圳市将编制全市统一、科学、合理的租金指导价格并定期向社会发布，引导骨干企业出租房的租金不高于所在区域的租金指导价格。