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不动产证和房产证的差别是什么?你知道吗

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-12-31 16:56:13

大家都知道,买房其实不是拿到房屋的钥匙就行,还要有房屋所有权才可以的。是以拥有本身的房产证是很多人的愿望,可是,很多人把不动产证和房产证的概念混合了,那么不动产证和房产证的差别是什么?起初来看看什么是房产证?什么是不动产证?

什么是房产证?

房产证即《房地产权证》,要紧是指购房者与售房者经过买卖,并且签定合同后,照章解决而取得的房屋的合法所有权证书,从而能够对房屋享有所有的措置权。还有一些人认为只需有房产证就能够了,其实大家必需要做到的是“两证无缺”,也即是说《房屋所有权证》和《国有地盘使用权证》两局部都要有。

什么是不动产证?

不动产证全称不动产权属证书,不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书纪录的事项,该当与不动产挂号簿一致;纪录纷歧致的,除有凭证证明不动产挂号簿确有谬误外,以不动产挂号簿为准。2015年3月1日起《不动产挂号暂行条例》正式实施。

不动产证和房产证的差别是什么?

1、颁证词不合

房产证颁证词:按照《中华国民共和国宪法》、《中华国民共和国城市房地产管理法》,为珍爱房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请挂号的本证所列房产,经考查失实,特发此证。

不动产权证颁证词:按照《中华国民共和国物权法》等司法律例,为珍爱不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请挂号的本证所列不动产权利,经查看核实,准予挂号,公布此证。

2、权证编号不合

房产证包含两个编号,别离是建房备案和房屋所有权证号。不动产权证书包含证书编号和不动产权编号。

3、印章不合

不动产挂号机构由县级国民当局照章一定的、同一负责不动产挂号工作的局部,其盖章为各挂号机构公章,而房产证盖章为各处所国民当局的公章。总之,不动产证比房产证产权实质更具体,不动产证对使用年限进行了大白规定,大白了起和止日期和房屋取得价钱,让买卖透明化、大白化。

4、证件名称不合

不动产证和房产证的证件名称不合,房产证的全名为《中华国民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华国民共和国不动产权证书》。

5、监制机关不合

房产证,监制单位为中华国民共和国住宅和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华国民共和国建设部。而不动产权证书,监制单位则为中华国民共和国河山成本部。

6、标注产权信息不合

房产证字正文需标注房屋所有权人、共无环境、房屋坐落、挂号时辰、房屋性质、规划用途、房屋环境、地盘环境等。此中,房屋环境还需具体证明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;地盘环境需要具体证明房产附着地盘的地号、地盘使用权取得体式格局、地盘使用年限,信息非常错乱。

7、费用不合

解决不动产证和房产证的费用不合,房产证需要当时解决这些证书时,要依照土空中积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用,交纳两份制证成本费。不动产证测绘只需一次就行,制证的成本费也就收一次。

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