公积金提取次数为0，贷款额度就会很高？不一定！

来源：眼里只有房发布时间：2018-12-30 00:00:00

一般来说，公积金贷款额度与公积金账户余额有着很大的关系，所以，许多购房者在申请公积金贷款前，都不敢轻易提取公积金，生怕公积金贷款额度太低，甚至出现公积金贷款被拒的情况。那么问题来了，公积金提取次数为0，贷款额度就会很高吗？对此，小编要说的是，这可不一定，因为影响公积金贷款额度的因素有很多。

因素一、*高低

通常情况下，公积金贷款额度=总购房款-*款，其中在总购房款价格一定的情况下，*款越高，公积金贷款额度就会越低，所以，如果你提高了*比例，那么即便你未曾提取过公积金，公积金贷款额度也不会很高。

因素二、收入情况

众所周知，无论是公积金贷款还是商业贷款，银行都规定，借款人的月供不得低于月收入的两倍，所以，如果你收入太低，那么即便你公积金提取次数为0，贷款额度也会很低。

因素三、首套房还是二套房

现在，楼市调控一直都在不断升级，其中二套房政策变得尤为严格，公积金贷款额度也大幅下跌，所以，如果你买的是二套房，那么公积金贷款额度就会偏低。

因素四、缴存时间太短

当下，公积金政策在持续变化，就比如北京公积金贷款与缴存时间挂钩，如果你缴存时间太短，那么贷款额度自然不会太高。

因素五、已身背贷款

如果你已身背其他贷款，那么你每月的还贷压力就会比较大，这样一来，银行就会降低你的公积金贷款额度，所以，大家在申请公积金贷款前，*先还清身背的贷款，这样还能增加贷款成功率以及额度。

除了公积金账户余额以外，公积金贷款额度还跟以上这5大因素有关，所以，即便你公积金提取次数为0，你的公积金贷款额度也不一定会很高，大家可要注意了！

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