写给2019，重庆楼市，危与机

2019年的钟声已经敲响。

解放碑的钟声，早留给年轻人了。

*老的80后，今年也三张皮了，如今已正式成为90后和00后的天下。

我们知道，人到中年的80后，都慢慢厌倦了热闹，转而爱上了粉红色。

很显然，这里的粉红色不是浪漫，而是现实生活中柴米油盐。

随便聊几句吧，再配几张图，这样的气氛显然不适合长篇大论。

大卫聊地产，我从2017年8月前后开始写，起初就是想写着玩。因为当时才辞掉工作，在家闲着也是闲着。后来一发不可收拾，每天10多个*伏于案边，越写越有兴致。

这种日子持续了1年多，成功的把炯炯有神的眼睛写到200度。

我没有受过写作训练，也不懂媒体，但我热爱房地产这个行业，有着丰富的实战经验，对政策敏感，趋势判断准确，选房眼光独到，所以，我认为我的内容对读者是有帮助的。

但写着写着，影响力变大，小广告增多，一方面，广告对于我的文字水平提升很快，但另一方面，我开始害怕看读者留言，后台已经快2000条留言不敢点开，我自己都开始厌恶我自己了。

回想起我当初辞职的理由--房价上涨，资产大增，拿小本算了一下，如果卖掉一套房还贷款，新房全部简单装修运营运营，在看准机会倒腾倒腾房子，因为我本身对居住、对物质要求都不高，那么只要保持不铺张浪费，不狂妄骄纵，这不就是财务自由吗？虽然是低配朴素版的。

那我接那么多广告干吗？一定是我自己走偏了。

好在，2018小广告翻篇了，2019，重新出发，我还是恢复到过去的吐槽状态。

在2018年，我卖了3套已经达到我预期价格的房产。

看了一下，都挂在链家，结果他们只成交了一套，其他都被小中介翘了。

对于卖房或行情判断，我都心口如一，我自己这么说，也会这么干，也会提醒我读者。

公众号相对会隐晦一些，很多话不方便公开说。

这样的提醒有很多，我就不去放文章链接了。反正经常被抄。

密圈提醒的会直接一些。

2018我买了两套新房其中一套新房就是该死的金茂，买他的理由，一半是学区保底，一半是长期投资布局，但我只在密圈和微信群明确提醒了读者买入价位和装修水分判断。

我在买房之前，对楼盘信息务求全面掌握，如果你问我，我也会告诉你真相。像上面这样的问题，我回答了几千条。

有很多没有进密圈的读者，看到我推荐过，就去买了，但他们忽略了我的价格控制线以及实际的预期。

后来仔细想了想，买房这件事，即使同一个楼盘，放在100个家庭面前，就会有100种不同的判断因素。作为一个有很多读者的本地公众号，这个方面，我顾及不周。所以，后来再看哪些楼盘以及对某楼盘未来价位的预估，我都会保密。

我不能用我的标准把大家带歪了。

还要说点丧的，在2018年，我的股票目前仍然浮亏35%多，看了一下，比上证指数还多亏了10%，属于技艺不精。

2018，除了房子，全世界绝大部分资产投资都是亏损的，而且，是特别艰难的一年，我大A股，也就比2008好那么一些。所以，想通了，也没什么好悲观的。

困难的一年，已经过去了。

2018，在重庆楼市，大家感受了冰火两重天，前一脚，还炙热如火，人们热烈的探讨何时5/3/2，后一脚，打折促销重出江湖，悲观的空军喊出了，重庆房价，滚下来吧！你不配。

刚刚，我关注的一套二手房，业主终于爽快下调了挂牌价格。

从1月份280万，到6月份*点330万，如今终于内心溃败，折让到230万。

这个价格走势像极了今年某些朋友的心电图。

但还好，2018，已经翻篇了，还没出货的朋友们，如果你手上的筹码足够优质，还有很多利好没兑现，继续持有也未尝不可，被动防守。但如果像上面这位朋友，你的房子不算优质，应该早下决心，2019年，二手笋盘会有很多很多。

前几天的全国财政工作会议，说了一句话：树立过紧日子的思想，严格压缩一般性支出。

我们应该把他看做是对我们每一个人说的话。

2019，充满不确定，虽有机会，但风险巨大。

“危机意识”是我认为每个普通人更该具备的能力。尽量不要让自己成为“不惜一切代价”里的那个“代价”。

很多人在发这张图，内容的准确度不用去深究，他只不过是当前实际情况的一个缩影，我叫他“优胜劣汰，适者生存”。这显然不是一个利好。

对于2019，他是一个相当严峻的警示。

但同样，另一张图，又若隐若现的诉说着所谓“机会”的本质。

这张图说的究竟是对还是错，也不用深究。

我们的市场足够大，而政策是关键。

过去的确是这样，但这一次，究竟会如何，要凭“忍耐度”三个字。

忍耐度决定了政策的收放。

我个人的看法是，2019悲的气氛会更浓厚一些，但悲过了，喜就会来。

2019，是属于大多数人的防守年，少数人的进攻年。

管好自己的钱袋子，富贵从来都是险中求来的。

对于刚需朋友，在2019年，也送大家一张图，参照她，没毛病。

围绕地段、品牌、配套，以及产品本身的户型、采光、朝向等舒适度要素。不会有大问题。

同时，在2019，我们都需要下图描述的这个人。

这种人可能是你生命中的贵人，也可能仅仅是一些资讯、书籍，或是一个公众号，也可能是某些观点或逻辑。

但是，这些都没有现成的，贵人需要偶遇，财富资讯没有天上掉下来的。更多的机会，需要自己参悟！

看吧，这片美丽之地，他有着美丽的前景。

正如全世界资产都亏损的2018年已经过去，2019，尽管充满了未知，但只要我们心存希望，保持敏锐，勤学勤看。

合理配置自己的家庭财富，

合理的预估流动性风险，

工作或事业上稳中求变，

用开放与多元的姿态迎接变局中的挑战和机遇。

我相信，这样的2019，会是一个充满生机与活力的年份。

2019，我们都会更好！

-End-

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